Проверить квартиру по кадастровому номеру

Проверка недвижимости позволит обезопасить сделку купли продажи от мошейников и возможных неприятностей. Полная проверка объекта на юридическую чистоту на сайте включает: историю владения объекта с 1998 года, выписку по объекту, узнать настоящего собственника, ограничения, обременения, арест и рекомендации юристов по проведение сделки.

Необходимо заказать выписку из ЕГРН, во втором разделе «правообладатели» будут указанные все зарегистрированные собственники объекта недвижимости.

Необходимо знать кадастровый номер или адрес объекта, сформировать запрос в базу ФГИС ЕГРН и получить выписку по квартире. Во втором разделе документа «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указан вид ограничения, дата, номер регистрации, основание и срок на который установлено ограничение и обременение.

Объект недвижимости

Стоимость отчета от 68 ₽ на квартиру, дом или участок

Работаем круглосуточно и на всей территории РФ

Актуальные данные на день заказа отчета

1. Отчет о рисках при покупке недвижимости за 199 ₽

Текущие собственники

Если недвижимостью владеют несколько собственников это услажняет процесс сделки и оформления, появляется необходимость в дополнительных проверках.

История владения

Когда текущий собственник владеет объектом меньше 3-х лет необходимо перепроверить документы по которым недвидимость перешла к текущему владельцу.

Залоги и обременения

Недвижимость может быть заложена в банк под ипотеку такие объекты продавать нельзя, а в других могут быть жильцы, которых нельзя выписать.

Аресты или запреты

При наличии ареста зарегистрировать недвижимость в Росреестре не получится, кроме этого ее могут забрать в счет погашения долга прежнего владельца.

В отчете мы обратим ваше внимание на разные нюансы и подскажем, что проверить, чтобы максимально обезопасить себя при сделки с недвижимостью.

2. Отчёт об основных характеристиках за 68 ₽

Основные характеристики из ЕГРН

Кадастровый (или условный) номер, вид и назначение недвижимости, площадь, кадастровая стоимость, адрес, этаж и другие данные доступные из ЕГРН.

Наличие обременений (залог, арест, ипотека)

Зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены.

Данный отчет формируется на основании официальной выписки из ЕГРН и содержит актуальные данные на день заказа.

Отчет можно заказать на квартиру, земельный участок, здание и пр. объекты недвижимости по всей территории России.

3. Отчёт об истории владения объектом за 74 ₽

4. Отчет о собственниках и обременениях объекта за 99 ₽

Основные данные из ЕГРН о недвижимости

Тип, кадастровый номер и адрес недвижимости, кадастровая стоимость и общая площадь.

5. Комплексная проверка собственников недвижимости на юридическую чистоту за 299 ₽

Как получить отчет

Найдите объект недвижимости с помощью поисковой строки, подтвердите выбор и укажите свою электронную почту

Частые вопросы

Получаемый отчёт — это выписка из ЕГРН?

Мы запрашиваем в ЕГРН данные для нашего отчёта, но собственно выпиской он не является. Перед сделкой мы рекомендуем заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что в данных ничего не изменилось (например, не появился новый владелец).

Отчеты, предоставляемые нашим сервисом, по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат подписи ЭЦП (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).

Среднее время получения отчета на эл. почту?

Среднее время получения отчета в течение 24 часов. Нередко проходит всего 2 или 3 часа с момента обращения заказчика до получения отчета на эл. почту.

Однако нередки случаи, когда сервис Росреестра работает в перегруженном режиме и не справляется с объемом поступающих запросов. В подобных ситуациях, отчет может готовиться до 3 суток. Это максимальный срок.

Если в течение данного срока отчет не будет готов, мы вернем деньги заказчику.

Почему в отчете не указан владелец?

В документах, как правило, отражается информация о собственнике объекта. Однако она содержится не всегда. Случаи, когда данных о владельце в отчете не будет, следует рассмотреть подробнее:

1. Формирование реестра началось после 1998 года. Поэтому, если право на недвижимость было приобретено до 31.01.1998 года, то данных о собственнике не будет. Подобные сведения можно будет получить в БТИ, так как именно там находятся архивные документы;

2. Если единый объект разделен на несколько обособленных объектов. Например, если домовладение разделено на несколько владельцев, каждый из которых владеет собственной комнатой. При этом адрес у дома будет один;

3. Информация подгружается в реестр в течение нескольких недель. Поэтому, при недавней смене собственника, информация просто не успеет обновиться. Для получения актуальных сведений придется немного подождать;

4. При приобретении права владения по наследству. В таком случае, право собственности приобретается сразу же. Однако, владелец может и не подавать сведения о смене собственника.

Данный перечень является исчерпывающим.

Вы даёте гарантии юридической чистоты объекта?

Нет. Такие гарантии не дают ни юристы, ни нотариусы, ни риелторы, потому что при покупке недвижимости существуют сотни нюансов и проверить всё на 100% невозможно. Мы собираем данные из официальных источников и указываем, на что стоит обратить внимание.

Перед сделкой вы можете самостоятельно проверить собственников на банкротства, открытые судебные дела и т.д., запросив у них паспортные данные.

Период действия и актуальность отчетов?

Полученный отчет не имеет срока действия. Вместе с тем, при аренде, продаже или покупке недвижимости, получении ипотеки или совершении иных действий, лучше получать отчеты, выданные не более одного месяца назад. Поэтому. рекомендуется запрашивать такой отчет за несколько дней до того или иного действия.

Подлинность данных в полученном отчете?

Данные для формирования отчетов, заказанных через наш сайт, предоставляются Росреестром, и являются официальной информацией.

Время получения отчета зависит от скорости обработки запроса базой реестра недвижимости. Cреднее время – 2 часа, максимальное – 72 часа.

Проверить квартиру при покупке онлайн

Чтобы не стать жертвой мошенников, покупатель недвижимости до подписания купли-продажи должен проверить объект и его владельцев на юридическую чистоту. Прежде всего, необходимо изучить, есть ли какие-либо ограничения прав собственника. Если имущество находится в залоге или под арестом лучше отказаться от сделки.

Узнать о квартире по адресу и получить полный объем сведений можно из спецвыписки ЕГРН.

Справка из Госреестра включает перечень базовых характеристик недвижимости и данные о правообладателе. В документе собраны такие сведения:

• Основные параметры объекта;
• Кадастровый индивидуальный номер и стоимость;
• Информация о владельцах;
• Сведения об имеющихся обременениях.

Узнать о квартире по кадастровому номеру (или месторасположению) и заполнить форму на изготовление спецсправки из Госреестра вы можете онлайн на информационном интернет-сервисе ЕГРНка.ру. Чтобы получить справку, необходимо найти квартиру по кадастровому номеру или почтовому адресу на портале и подать заявку на оформление документа.

Проверка недвижимости позволяет узнать о характеристиках предмета сделки, убедиться в полномочиях продавца, выяснить, есть какие либо ограничения его имущественных прав. Также с помощью документа из ЕГРН можно проверить право собственности на недвижимость (основание и дату его возникновения).

Зачем нужно проверять обременения и ограничения

Если жилье находится в залоге у банка, на нее наложен арест, лучше отказаться от заключения сделки. Сведения об имеющихся ограничениях можно найти в Росреестре. После возникновения обременения информация фиксируется в базе госструктуры и отображается в выписке на недвижимость.

Приобретение недвижимости с обременениями имеет свои нюансы. Если вы готовы вместе с новой недвижимостью получить обязательства по кредиту, можно покупать жилплощадь. Узнать о квартире по адресу или идентификатору можно онлайн. После изучения справочных данных, вы можете заказать информационную справку из ЕГРН.

Виды обременений, накладываемых на квартиры

Права собственников недвижимости могут ограничить такими способами:

• Ипотека — купить жилплощадь, продавец которой приобретал недвижимость с использованием заемных средств, можно. Вместе с новой недвижимостью вы приобретете обязательства по ипотечному договору. До полного погашения долга недвижимость остается в залоге у банка-кредитора;
• Арест — если на имущество суд наложил арест, любые юридические сделки с таким жильем запрещены. Арестованную недвижимость нельзя продать, сдать в аренду, подарить до снятия обременения. Такие сведения отображаются в выписке из ЕГРН. Проверить квартиру по адресу на наличие ареста можно на официальном сайте Росреестра или онлайн-портале ЕГРНка.ру;
• Аренда — арендатор вправе занимать съемное жилье до даты, указанной в договоре аренды. Для снятия данного вида ограничения необходимо расторгнуть соглашение;
• Рента — до момента смерти рентодателя рентодержатель не является законным правообладателем недвижимости. Вы можете изучить характеристики объекта и узнать о квартире по кадастровому номеру;
• Скрытые обременения — некоторые виды ограничений прав владельца жилплощади не отображаются в выписке из ЕГРН. Например, вы не сможете из справки узнать, участвовал ли в приобретении объекта материнский капитал, есть ли задолженность у владельца перед коммунальными службами.

Проверить параметры жилплощади перед покупкой любое заинтересованное лицо может по Интернету. Вы можете воспользоваться Публичной кадастровой картой. На ПКК можно найти квартиру по кадастровому номеру или адресу.

Когда необходима проверка квартиры на залог

Переход права собственности на недвижимость, находящейся в залоге, осуществляется с некоторыми нюансами. Выписка из ЕГРН — это единственный источник достоверной информации о зарегистрированных строениях и земельных участках. Информационное наполнение в базе постоянно обновляются. Поэтому они являются актуальными на момент заказа справки.

Образец выписки без обременения