Выписка из егрн на земельный участок образец

Выписка из ЕГРН базовая – наиболее распространенная справка. Она нужна для осуществления транзакций, связанных с купли-продажей жилой и нежилой недвижимости. В декларации можно найти данные об объекте недвижимости, ее правообладателях, а также ограничениях и обременениях.

Полная справка, напротив, включает информацию обо всех действующих владельцах и правообладателях объекта за время, начиная с момента вступления в право владения в федеральном реестре. Как правило, информация о правообладателях до регистрации, является закрытой.

Заказ обычной и полной справки доступен на нашем официальном ресурсе онлайн. Информация предоставляется в виде документа в формате pdf., который скреплен электронной цифровой подписью (ЭЦП). Такая подпись гарантирует подлинность предоставленных сведений.

Далее, вы можете подать документ по месту требования, и осуществлять транзакции, связанные с купли-продажей объекта, приобщить в суде, а также направить в иные инстанции согласно вашим нуждам.

Расширенная выписка – это справка, которая содержит более подробную информацию о собственнике жилья, в том числе его персональные данные.

Чем отличаются обычная и полная выписка?

Многие не видят особой разницы между данными документами. Хотя они отличаются как по своему содержанию, так и способу оформления.

Стандартная справка может быть выдана любому физическому лицу, в том числе, не являющемуся гражданином Российский Федерации. Получить данную выписку очень просто. Например, наш сайт не запросит у вас подтверждение личности, чтобы сформировать документ.

Стандартный документ включает следующую информацию:

• сведения об объекте недвижимости – фактический адрес, цель использования, кадастровый номер, площадь;
• имя собственника физического или юридического лица;
• основание и дата регистрации, в том числе вступление в права;
• сведение о судебных тяжбах и вынесенных постановлений в отношении объекта недвижимости;
• данные об обременении и их учет.

Этих сведений вполне достаточно, чтобы совершить множество финансовых операций в отношении недвижимости. Но иногда возникают спорные моменты, когда необходимо получить более развернутую информацию об истории данного объекта – сведения о его покупки и перепродаже от одного собственника к другому. Полная выписка дает полную историю объекта недвижимости с момента его первого приобретения.

Если на объект претендует третье лицо, владелец может взять за основу расширенную выписку и доказать в суде, что является единственным законным собственником недвижимого имущества. В документе содержаться полные данные, начиная с 1998 года.

Где заказать:

• в отделении Россреестра, многофункциональном центре. Необходимо лично явиться в ведомство;
• на федеральном сайте госуслуг или на официальном сайте Росреесра. Подать запрос можно онлайн после несложной регистрации;
• направить письменный запрос по почте заказным письмом;
• при помощи нашего официального сайта – заявление отправляется посредством специальной формы онлайн.

Таким образом, самый простой и оперативный способ получить полную декларации из ЕГРН по объекту недвижимости – заказать на нашем сайте. Остальные ведомства обработают запрос в течение трех рабочих дней, иногда это время может увеличиться до нескольких недель. Документ актуален в течение тридцати дней с момента получения, поэтому важно не потерять время.

Заказав полные сведения из ЕГРН на нашем сайте, вы получите электронную выписку, которая будет заверена ЭЦП. Сведения, указанные в выписке являются достоверными, поскольку запрос подается в напрямую в Росреестр.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.

Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.

Что там содержится?

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

• категория разрешенного использования земли;
• основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
• кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
• собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
• вид имущественного права;
• документ, на основании которого установлено право на участок;
• кадастровая стоимость на момент последней оценки;
• ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:

• кадастровый номер;
• характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость;
• категория надела.

• сведения о собственнике участка;
• ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.

• описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Для чего она нужна?

Выписка из ЕГРН является справочной информацией и требуется для следующих целей:

• владелец может подтвердить свои имущественные права на землю при подготовке к сделке с ней;
• при межевании ЗУ необходимо запросить документ и сравнить данные;
• при получении кредита в банке и использовании надела в качестве залогового имущества;
• в спорных судебных ситуациях, касающихся земельного участка.

Образец выписки из ЕГРН 2025

Форма выписки, утвержденная законодательно, очень подробная. Обычно при запросе Росреестр представляет в сжатом формате xml. Где придется тратить время на переводи в читабельный формат.

Особенности расширенной выписки

Расширенная выписка может быть запрошена только собственником объекта или государственными органами, такими как суд, судебные приставы и правоохранительными. К информации ограниченного доступа относятся:

• содержание правоустанавливающих документов;
• данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в Реестр;
• сведения о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным;
• личные данные владельца или владельцев, если участок в долевой собственности.

В расширенной версии можно отследить историю, кто был собственником ранее, сколько раз имущество переходило из рук в руки.

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке. При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.

Способы получения документа следующие:

1. Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Потребуется заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:

• удостоверение личности заявителя;
• нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;
• для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.

1. Заполнение электронной формы на сайте Росреестра. Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление и потратить около 30 минут своего драгоценного времени. Мы уже описывали пошаговый процесс получения ЕГРН на примере квартиры.
2. В нашем онлайн сервисе — быстрое получение свежей выписки. Из всех доступных рекомендуем этот способ, поскольку:

• стоимость выписки 250 руб., а в Росреестре 300 руб.
• время ожидания выписки составляет несколько минут (нам пришло через 18 мин);
• файл приходит не в xml формате, а в удобном pdf формате — открывается выписка на компьютере и с телефона;
• документ формируется из официального источника, в его достоверности сомнений нет;
• заверен он также электронной подписью уполномоченного лица (ЭЦП);
• не требуется заполнять свои паспортные данные.

Чтобы воспользоваться сервисом Вам необходимо:

Зарегистрироваться, указать в запросе точный адрес или кадастровый номер участка.

Как и оказалось данные полностью совпадают с официальным источником, так что вполне реально быстро и за разумные деньги получить нужную информацию.

Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.

Виды выписок из ЕГРН

Об основных характеристиках объекта недвижимости

Это базовая справка на объект, с которым можно проводить любые юридические операции.

О переходе прав собственности

В документе указан не только действующий правообладатель, но и предыдущие собственники объекта недвижимости.

Выписка на нежилое помещение

Как правило владельцем такого объекта является юридическое лицо, использующее строение в коммерческих целях.

Выписка из Единого реестра на объект недвижимости с ограничением прав

Если на дом или квартиру наложен арест или объект находится в залоге у банка, с таким имуществом запрещены проводить сделки. Данная информация отображается в справке из Росреестра в разделе «Особые отметки».

На садовые дома и дачные участки, которые относятся к СНТ

Выписка на территории, которые расположены в зонах с особыми условиями использования (вблизи ЛЭП, аэропортов, трубопроводов)

Эксплуатация данных категорий земель осуществляется с некоторыми ограничениями.

На квартиру с ипотекой

При оформлении сделки купли-продажи с участием заемных средств необходимо тщательно проверять объект недвижимости. Сведения об особенностях сделки фиксируются в справке из Росреестра.

Для оформления земли в собственность и постановки участка на кадастровый учет нужно провести межевание

Каим образом выглядит выписка на размежеванную территорию и участок, границы которого не установлены, можно увидеть на образцах.

Выписки на объекты (земельные участки), находящиеся во временном пользовании других лиц (граждан или организаций).

Право собственности на недвижимость может возникнуть в результате различных юридических процедур (получение наследства, постановление суда, пожертвование).

Документ-основание обязательно фиксируется в справке.