Материнский капитал на ремонт

Законодательно строго определен перечень направлений, на которые можно пустить средства материнского капитала. В числе таких направлений:

• улучшение жилищных условий: покупка квартиры, покупка, строительство или реконструкция индивидуального дома. Допустимо направить маткапитал на погашение ипотеки или оплату услуг подрядной организации, нанятой для строительства;
• обучение детей: с помощью маткапитала можно обучать любого из детей семьи, даже того, рождение которого не принесло семье права на материальную поддержку. Оплатить можно садик, частную школу, обучение в ВУЗе или сопутствующие расходы;
• формирование накопительной части пенсии обладателя сертификата. Обладателем сертификата материнского капитала в большинстве случаев является мать, хотя иногда и отец и даже сам ребенок;
• приобретение товаров, необходимых для реабилитации и социальной адаптации ребенка-инвалида, если таковой в семье воспитывается. Оплатить за счет маткапитала можно только товары, которые необходимы ребенку в соответствии с его ИПРА и которые нельзя получить бесплатно;
• ежемесячные выплаты малоимущим семьям: если среднедушевой доход семьи менее полуторакратного размера МРОТ в регионе проживания, такая семья может потребовать, чтобы из средств маткапитала ей ежемесячно выплачивалась определенная сумма. Тратить эти деньги семья может по своему усмотрению.

Обратите внимание!

ИЖС — это жилой дом. Реконструировать квартиру нельзя.

Невозможность реконструкции квартиры обусловлена еще и тем, что в итоге реконструкции должны быть улучшены жилищные условия семьи. Реконструировать квартиру, находящуюся в составе многоквартирного дома, так, чтобы значительно увеличилась ее площадь, невозможно.

Реконструировать на маткапитал можно только отдельный жилой дом. Для того,чтобы оплатить реконструкцию дома маткапиталом, необходимо, чтобы:

• дом находился на территории РФ;
• в результате реконструкции увеличилась жилая площадь;
• реконструкция должна быть организована своими силами;
• реконструированный дом должен быть оформлен в общую собственность всех членов семьи, включая всех детей.

Особенности выплат маткапитала

В вопроса расходования маткапитала законодатель старается максимально ограничить возможность выплаты его средств непосредственно «на руки» владельцу сертификата. Приоритетны безналичные операции, когда Пенсионный фонд РФ перечисляет деньги напрямую их получателю.

Реконструкция же потребовала введения особого порядка, предполагающего передачу денег непосредственно обладателю сертификата. Порядок выплаты маткапитала для реконструкции состоит из двух этапов:

1. Первоначально семья может получить не более половины суммы маткапитала. Для этого обладателю необходимо подать в Пенсионный фонд РФ: заявление о распоряжении маткапиталом, документы о праве заявить ил его супруга на землю и дом, разрешение на строительство и обязательство зарегистрировать готовый объект в общую собственность всех членов семьи, если на момент подачи заявления он еще не в общей собственности.
2. Не ранее, чем через полгода после получения первой части маткапитала семья сможет забрать оставшиеся деньги, подтвердив документально, что за это время были проведены основные конструктивные работы и площадь дома увеличилась.

Как использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Использовать материнский капитал на ремонт квартиры нельзя, только на реконструкцию жилого дома.

Однако отсутствие возможности отремонтировать квартиру за маткапитал в федеральном законе не означает, что семья не сможет привести жилье в порядок с помощью государственной помощи.

Законодательные изменения в отношение маткапитала

Правки введенные в систему материнского капитала в 2019 года ориентированы на более эффективное и подконтрольное использование предоставляемых средств. Законодатель исходит из того, что владелец сертификата должен быть застрахован от недобросовестных действий третьих лиц, а также должен расходовать маткапитал наилучшим для детей образом.

Так, Пенсионный фонд РФ усилил контроль за качеством жилья, приобретаемого с участием средств маткапитала. Путем межведомственных запросов, Пенсионный фонд РФ убеждается в том, что приобретаемая недвижимость не является аварийной. Если недвижимость не выдерживает такой проверки, то это может быть основанием для отказа в предоставлении маткапитала.

Условия использования средств маткапитала на реконструкцию дома

Чтобы получить разрешение от ПФР на использование денег в данном направлении потребуется соблюдение ряда условий:

1. Площадь жилого помещения должна увеличиться минимум на одну учетную норму , установленную в субъекте проживания. Рассчитывается этот параметр в квадратных метрах, приходящихся на 1 человека. Данный показатель может варьироваться в пределах от 10 до 18 м. кв. Для получения более подробной информации следует обратиться в муниципалитет.
2. Воспользоваться материнским капиталом для увеличения площади дома можно только через 3 года после появления на свет малыша , давшего право на оформление сертификата. К работам можно приступить и до обозначенного срока, но нести расходы придется самостоятельно. Позже семья сможет возместить их за счет семейного капитала, если представит свидетельства, подтверждающие проведение работ (чеки, акты и прочее).
3. Недвижимость должна принадлежать обладателю сертификата либо его супругу . Только в этом случае Пенсионный Фонд одобрит заявку на расходование средств. Если домом владеет другое лицо, в том числе состоящее в родственных связях с семьей, то в выделении средств откажут. Объект может быть оформлен на одного из супругов. Наличие общедолевого владения при рассмотрении заявки не учитывается.
4. После проведения реконструкции с использованием средств маткапитала потребуется выделить доли каждому члену семейства (супругу и детям) . Это основное условие расходования денег по госпрограмме. Если его не выполнить обладатель сертификата будет привлечен к ответственности, а всю потраченную сумму придется вернуть в ПФР.
5. Следует учитывать, что реконструировать дом на средства маткапитала можно только собственными силами . Оказать помощь могут друзья и родственники. Привлекать для таких работ подрядные организации недопустимо .

Семья может пользоваться кредитными либо собственными средствами, но направить маткапитал на погашение кредита можно только через 3 года. В данном случае не получится использовать деньги сразу, как при покупке либо строительстве жилья в кредит.

Оформление и необходимые документы

Данное направление расходования МСК позволяет обналичить его средства, но потратить их можно только для реконструкции домовладения. Деньги перечисляются в 2 этапа. Для получения первого транша в ПФР потребуется передать следующий пакет документации:

.
• Гражданские паспорта супругов.
• Брачное свидетельство. .
• Выписку из ЕГРН на дом и земельный участок.
• Разрешение на реконструкцию.
• Банковскую выписку с реквизитами для перечисления денег.

В ПФР необходимо предоставить оригиналы и копии документов. Сотрудник госучреждения сверит их на соответствие и передаст оригиналы заявителю.

Если заявка будет одобрена, то семье перечисляется 50% от суммы сертификата. После поступления денег можно приступать к работам. Оставшуюся часть денег можно получить через полгода, предоставив в ПФР акт освидетельствования, подтверждающий проведение полной либо частичной реконструкции.

Получить данный документ можно в управлении архитектуры при муниципалитете.

Деньги поступят на счет, реквизиты которого были предоставлены ранее. Если они поменялись, то стоит обязательно известить об этом ПФР.

Реконструкция дома позволяет обналичить средства материнского капитала. Но его расходование будет контролироваться . Для получения оставшейся суммы денег потребуется подтвердить начало работ и получить соответствующий акт.

Семья может возместить затраты на уже проведенную реконструкцию за счет материнского семейного капитала. Для этого в Пенсионный Фонд потребуется предоставить следующие свидетельства:

1. Заявление по установленной форме.
2. Гражданские паспорта супругов.
3. Барачное свидетельство.
4. Детские свидетельства о рождении.
5. Правоустанавливающую документацию на собственность.
6. Выписку из ЕГРН.
7. Справку из банка с реквизитами для перечисления денег.

Реконструкция должна проводиться после начала 2007 года. Только в этом случае затраты на нее можно компенсировать за счет госпрограммы. В случае одобрения запроса вся сумма, положенная по сертификату, перечисляется на счет его собственника в банке.

Входит ли ремонт в подпункт «улучшение жилищных условий»?

Для начала определимся с терминологией. Ремонт — это замена декоративной отделки каких-то элементов, перестановка комнат, смена интерьера и т. д.

Иными словами, обновление помещения без затрагивания конструктивных особенностей жилплощади. Улучшение жилищных условий в рамках расходования материнского капитала, напротив, предполагает в первую очередь изменение метража помещений.

Таким образом, ремонт в виде смены обоев или иных незначительных манипуляций в рамках имеющейся жилплощади к данной группе не относится. Спешим обрадовать, что идеи по реализации такой возможности сейчас рассматриваются, однако по состоянию на 2022 год расходовать выделенные средства на ремонт квартиры не представляется возможным.

Что по этому поводу думает закон?

На законодательном уровне потратить выделенные государством средства на ремонт квартиры невозможно. Однако есть одно исключение — проведение реконструкции квартиры или частного дома. Причем важным условием будет именно увеличение общей площади помещения.

В таком случае такие действия будут считаться улучшением жилищных условий, и компенсировать затраты с помощью материнского капитала станет вполне реально.

Закон о материнском капитале разрешает использовать сертификат на улучшение жилищных условий только в трех аспектах:

• приобретение нового жилья
• строительство дома
• реконструкция.

По последнему пункту лазеек в законе довольно много, однако стоит понимать, что увеличение метража в любом случае будет обязательным условием (исключение — переход объекта из статуса «нежилое» в «жилое»).

В то время как обычный косметический ремонт по мнению законодателей не увеличивает качество жилищных условий. Соответственно, законно потратить материнский капитал на него будет невозможно. Более того, под это определение не подойдет ни один из существующих видов ремонта.

Является ли реконструкция выходом из ситуации?

Первым делом стоит понять, что подогнать обычный ремонт под термин «реконструкция» не так просто как может показаться на первый взгляд. И если с частным домом это еще вполне возможно, то в случае с квартирой реализовать нечто подобное попросту невозможно. Ведь под реконструкцией в первую очередь подразумевают увеличение жилплощади, а увеличить площадь квартиры можно лишь в том случае, если она находится на первом этаже, да и то далеко не всегда.

Добиться увеличения общей площади помещений можно при помощи строительства дополнительного этажа, мансарды, тамбура и прочих подобных сооружений. Помимо этого, сюда относятся работы по изменению несущих конструкций. Однако получить разрешение на подобные манипуляции в многоэтажном доме попросту невозможно.

Отметим, что проводить реконструкцию объекта можно как своими силами, так и с привлечением подрядчиков. Причем во втором случае денежные средства сразу переводятся исполнителям — их реквизиты указываются при заключении договора.

Какие последствия могут быть, если потратить материнский капитал на ремонт квартиры без разрешения?

Пенсионный фонд не выделяет средства на неодобренные заявки. Иными словами, вы можете получить материнский капитал только на те цели, которые имеют место в рамках действующего законодательства. Причем расходование этих средств строго контролируется.

Представим ситуацию: вы взяли деньги на приобретение нового жилья, а по итогу потратили их на ремонт квартиры — что же будет? В этом случае пенсионный фонд потребует вернуть всю сумму обратно в бюджет, а на владельца сертификата будет заведено уголовное дело по статье нецелевого расходования бюджетных средств.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий?

И так, мы определились, что расходование льготных средств на ремонт гипотетически возможно, если подвести его к термину «реконструкция». Но как получить эту денежную помощь? Для этого нужно соответствовать двум основным требованиям:

• Достижение малышом трехлетнего возраста. До этого момента подавать заявление на расходование материнского капитала с целью реконструкции объекта не имеет никакого смысла — оно будет отклонено.
• Наличие объекта в собственности у заявителя. Частный дом или квартира обязательно должны быть оформлены на человека, который подает заявку (исключение — собственность супруга). Ближайшие родственники к этой категории не относятся.

Отметим, что для этих целей можно привлекать также кредитные средства. Причем делать это можно и до достижения ребенком трехлетнего возраста. Однако для покрытия всех расходов государственными льготами необходимо будет сохранить все договора и чеки.

Предельная сумма на реконструкцию объекта не ограничена — вы можете увеличивать бюджет своими средствами до какого угодно уровня.