Официальное название справки из Росреестра для физических лиц — “О правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости”.
Документ содержит полное описание объекта недвижимости и историю перехода прав собственности. Данная информация не является общедоступной, т.к. содержится в базе Росреестра. Поэтому подать заявку на оформление выписки из ЕГРН для физических лиц имеют право следующие категории заявителей:
- Собственник недвижимости или его официальный представитель;
- Залогодержатель (при наличии обременения);
- Представители власти;
- Судебные приставы;
- Лица, вступающие в наследство;
- Представители страховой компании.
Лица, не значащиеся в этом перечне, не имеют права заказать справку по ФИО гражданина.
При оформлении справки из Росреестра нужно соблюдать следующие правила:
- Документ с общедоступной информацией может заказать любое физическое лицо на интересующий объект недвижимости;
- Справка выдается на имущество. Для составления бланка нужно знать адрес или кадастровый номер объекта;
- Оформить выписку ЕГРН для физических лиц по фамилии невозможно.
Получить выписку ЕГРН для физических лиц онлайн можно за 15 минут воспользовавшись услугами на портала EGRN.KA. Для этого достаточно ввести адрес строения или его кадастровый номер и дождаться обработки запроса.
Какие сведения содержатся в выписке ЕГРН?
Справка из Росреестра — это обязательный документ для проведения любых юридических операций с недвижимым имуществом. Она содержит следующую информацию:
- и стоимость;
- Месторасположение объекта (адрес, точные координаты);
- Название недвижимости;
- Целевое назначение; ;
- Дата постановки на госучет;
- История перехода права собственности с начала регистрации объекта; ; ;
- Сведения о недееспособности собственника;
- Схема объекта.
Информация, содержащаяся в документе, позволяет получить полное описание объекта. Любые изменения в технических параметрах или переходе имущественного права отражаются в базе Росреестра и соответственно в справке ЕГРН. Она заменила свидетельство о праве собственности старого образца и является законным подтверждением имущественного права.
Образец
В каких случаях может понадобиться выписка
Выписка ЕГРН — это обязательный документ, который требуется для проведения любых правомерных действий с объектами недвижимости. Необходимость оформления бланка возникает в таких случаях:
- Юридические операции с недвижимостью — переход права собственности возможен от законного правообладателя. Для подтверждения полномочий гражданина нужно заказать документ из Единого госреестра;
- Приватизация жилплощади;
- Регистрация объекта и оформление права собственности;
- Судебные разбирательства — решение имущественных споров требует предоставления справки;
- Улучшение жилищных условий — справка из Росреестра является подтверждением, что заявитель нуждается в дополнительных квадратных метрах.
При заказе документации через сервис EGRNka.ru, заявитель получает документ в электронном виде. Бланк заверяется ЭЦП госрегистратора. Его юридическая сила равнозначна бумажному экземпляру.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.