Выписка из квартиры

В паспортном столе, МФЦ или полиции вам выдадут бланк формы № 6. Он достаточно длинный, и заполнить его нужно без ошибок — иначе придется начинать заново. В него вносятся максимально полные анкетные и паспортные данные, включая, например, СНИЛС (зеленая ламинированная карточка).

Также, чтобы выписаться из текущей квартиры, нужно указать новое место жительства. Если его нет — можно вписать любой адрес, регистрироваться в этой квартире вы не обязаны.

Далее вы сдадите заполненный бланк и паспорт, после чего вам назовут дату, когда процесс выписки из квартиры будет завершен и документы будут готовы. Вместе с паспортом вам выдадут листок убытия по форме № 7.

В случае сайта Госуслуг выписаться из квартиры можно в два коротких посещения — выписывающийся заполняет заявление онлайн. Время первого визита вы выберете сами, а о втором, когда вы уже будете выписаны, придет оповещение.

В зависимости от ситуации пакет документов может изменяться. Например, если вам необходимо выписаться из квартиры и вы покидаете пределы страны, нужен листок статистического учета выбытия по форме № 12. В случае если нужно выписаться из частного дома — выписка из домовой книги.

Точный перечень бумаг следует уточнить заранее у юриста, или обратившись за консультацией в ФМС.

Куда обращаться

Проще всего — найти ближайший МФЦ или выяснить в управляющей компании, где находится паспортный стол, к которому относится ваш адрес. Чтобы выписаться из квартиры через сайт Госуслуг, необходимо зарегистрироваться на нем, а затем подтвердить регистрацию в МФЦ.

Найти отделение ФМС можно:

• в интернете по адресу вашей регистрации;
• по телефону через горячую линию ФМС;
• по адресу в квитанции на оплату коммунальных услуг (не для всех городов).

Также вам подробно объяснят, что нужно, чтобы выписаться из квартиры, и какие документы вы в итоге получите, в справочной службе полиции вашего региона. Обычно ее номер указан на сайте полиции в разделе «Для справок». В некоторых случаях ответы на вопросы по выписке из квартиры можно получить на сайте через форму обратной связи.

Как выписаться, если вы находитесь в другом городе

В этом случае потребуется нотариально заверенная доверенность. Лицо, которому вы доверили выписать вас из квартиры, самостоятельно выясняет, какие документы для этого нужны, подает и получает их.

• сама доверенность на право выписки из квартиры;
• паспорта выписывающегося и доверенного лиц;
• заполненное заявление.

Выписаться из квартиры при помощи доверенного лица можно точно так же, как и самостоятельно — через МФЦ, ФМС, паспортный стол или сайт Госуслуг. В последнем случае дополнительные сведения о доверенности вносятся в заявление на сайте.

В течение какого срока нужно выписаться из продаваемой квартиры

Это регулируется статьей 292 Гражданского кодекса, которая фактически не предписывает конкретных сроков. Закон указывает, что выписаться из квартиры продавец должен, но что нужно для этого, не предписывает. В худшем случае новый владелец может потребовать выписаться через суд.

По этой причине в договоре купли-продажи часто указывается, что передача права собственности происходит в том числе при условии того, что все жильцы из квартиры выписаны и какие-либо документы это подтверждают.

Какие основания могут быть для выписки в «никуда»

Обычно закон защищает жилищные права граждан, например, выписаться без нового адреса нельзя, если вместе с вами на жилплощади зарегистрированы ваши дети младше 14 лет. Но и здесь есть исключения, в первую очередь направленные на возможность использовать деньги с продажи имущества.

К ним относятся выписка из квартиры по причине:

• переезда в другую страну (будет выдан листок статистического учета по форме № 12);
• продажи для приобретения другого жилья (потребуется договор с застройщиком или другие документы);
• продажи жилья собственником (в отношении лиц, которые не являются ему родственниками);
• продажи жилья для выплаты долгов (касается лиц-не собственников).

В иных случаях от вас как минимум потребуют указать адрес нового места жительства. Впрочем, проверка факта вашей новой регистрации в функции полиции не входит. Единственные возможные проблемы — вам откажут в выписке из квартиры, что можно обжаловать.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Где можно выписаться из квартиры

Регистрацией и постановкой на учет граждан занимается одно из подразделений МВД — Управление по вопросам миграции. Ранее эти органы службы назывались УФМС России.

Выписаться из квартиры можно и в МФЦ. Удобно это сделать в отделении, ближайшем к месту вашей прописки. Вы можете сняться с учета в своем ТСЖ или ЖЭУ, если там есть паспортистка.

Быстрый вариант — обращение напрямую в миграционную службу ( к примеру, на обработку запроса в МФЦ уйдет дополнительных три дня). Но прежде чем отправиться за выпиской, нужно собрать необходимые документы и заполнить заявление.

Важно! Чтобы выписаться и прописаться в квартире или частном доме, никаких денег платить не нужно.

Варианты выписки из квартиры

Обстоятельства, в связи с которыми требуется выписка из квартиры, могут быть разными. Поэтому для каждого случая существует свой вариант снятия граждан с учета.

При смене места регистрации

Вы купили новое жилье, переехали в другой район или город, то есть собираетесь встать на учет по новому месту жительства. В подобных случаях вам не нужно идти за выпиской.

Вас снимут с учета автоматически одновременно с регистрацией. Для этого нужно явиться в отделение миграционной службы, ближайшее к новому месту прописки.

Инструкция

1. Посетите отделение миграционной службы и заполните бланк заявления (форма №6) по образцу паспортного стола.
2. Внесите в верхнюю часть бланка сведения о новом месте жительства, а в нижнюю — о прежнем.
3. Сотрудник ФМС примет ваши документы и скажет, когда прийти за пропиской.
4. Явитесь в паспортный стол в назначенный день и заберите документы. В паспорте должен стоять штамп о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом.

Документы для выписки:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН (если прописка в квартире);
• домовая книга (если регистрируетесь в частный дом).

Важно! Ранее для выписки требовали справку об отсутствии задолженностей по коммуналке. Теперь по закону вы не обязаны предоставлять такой документ.

Для выписки нужен паспорт и заявление о снятии с регистрации. Фото: awinecellar.ru

Выписаться «в никуда»

Вы продали старое жилье и вложились в новостройку. Но застройщик сдает дом только через полгода, лишь тогда вы сможете прописаться в новой квартире. В подобных случаях закон предусматривает выписку «в никуда».

Возможные причины для отсрочки регистрации:

• командировка (путевой лист, справка с места работы, командировочное удостоверение и т.п.);
• госпитализация или амбулаторное лечение (больничный лист или выписка из больницы);
• продажа и покупка квартиры (договор купли-продажи или договор ДДУ, выписка из ЕГРН).

По доверенности

Если вы по каким-либо причинам не можете сняться с учета самостоятельно, к примеру, находитесь в длительной командировке за границей, то поручите выписку человеку, которому вы доверяете.

Причины для выписки по доверенности:

• длительная командировка;
• тяжелая болезнь;
• призыв в армию;
• тюремное наказание и т. д.

Чтобы выписаться из квартиры через представителя, вам нужно оформить доверенность. Документ для выписки составляется в произвольной форме, но должен быть заверен специалистом нотариальной конторы.

Как выписать жильца без его согласия

Если недвижимость муниципальная, то снять с регистрации жильца может как собственник квартиры, так и любой человек, прописанный на этой жилплощади. Но для этого нужны основания, так как процедура выписки будет проходить через суд.

Какие документы нужны для суда:

• исковое заявление (в трех экземплярах);
• копия паспорта;
• копии документов на квартиру;
• выписка из ЕГРН;
• копия свидетельства о разводе (при выписке супруга);
• квитанция об оплате госпошлины.

Снять жильца с регистрации нельзя, если:

• один из супругов отказался в пользу другого участвовать в приватизации;
• право пожизненного пользования прописано в завещательном отказе;
• квартира передана по договору ренты;
• жилец кооперативной квартиры выплатил часть пая;
• в квартире прописан ребенок, находящийся в детском доме;
• право пользования квартирой прописано в брачном договоре;
• на жилплощади прописан несовершеннолетний, до тех пор, пока его родители имеют право пользования;
• в квартире прописан человек, находящийся на иждивении у собственника.

Важно! Судебная практика показывает, что большинство дел о принудительной выписке заканчиваются в пользу истца. Но только при условии, что требования по исковому заявлению не нарушают права ответчика или третьих лиц, к примеру, детей ответчика.

Сроки и стоимость оформления документов

Сколько дней длится процедура выписки, зависит от конкретной ситуации и способа, который вы используете для подачи документов. Если при обращении в миграционную службу снятие с учета длится от трех до семи дней, то через МФЦ — 10-14 дней.

Меньше всего времени потребуется на добровольную выписку «в никуда» — от одного до семи дней. Выписка и одновременная прописка в пределах одного района займет 14-30 дней. Если вам предстоит переезд в другой город, то на все про все потребуется 2-3 месяца.

Снятие с учета в принудительном порядке может затянуться до двух и более месяцев. Длительность процедуры зависит от скорости получения постановления суда (основание для принудительной выписки), которое необходимо приложить к документам в миграционную службу.

Что касается стоимости, то услуга выписка из квартиры предоставляется бесплатно. Заплатить придется в случае принудительного снятия с регистрации, так как для инициирования процедуры требуется судебное постановление. Размер госпошлины, которую заплатит истец — 300 рублей.

Как выписать несовершеннолетнего

Выписать несовершеннолетнего вы не сможете даже через суд, если не будут соблюдены определенные условия. По закону РФ, ребенок автоматически имеет право на регистрацию в квартире, в которой прописаны его родители или один из родителей.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего возможна только с одновременной регистрацией в идентичных условиях. Если вам нужно выписать своего ребенка, то вы должны найти для него соответствующую жилплощадь.

Как выписать военнослужащего

Часто для того чтобы выписаться из квартиры военнослужащему приходится предпринимать дополнительные действия.

К примеру, в вашем ведомстве могут потребовать перед выпиской сняться с учета в прежнем и встать на учет в новом комиссариате.

Закон не предусматривает такой порядок действий, но если сотрудники ведомства настаивают, а у вас нет времени на споры, то используйте следующую инструкцию.