Жестких рамок срока действия сведений на объект нет. Все зависит от того для чего она вам понадобилась, но все же, чем дата получения выписки свежее, тем данные, указанные в ней, точнее.
Если вы оформляете договор купли-продажи у нотариуса, то ему необходима информация об объекте с датой того месяца, в который вы обратились к нему. При покупке недвижимости вам необходимо самому заказать выписку из ЕГРН на эту недвижимость, ведь предоставленные сведения от продавца уже могут быть неактуальными.
Буквально за пару дней до сдачи документов в многофункциональный центр собственник мог оставить приобретаемое имущество в залог или приставы уже наложили арест. Вовремя полученная выписка покажет вам узнать, изменились ли сведения на объект или нет. Это поможет избежать лишней волокиты.
Получение выписки из ЕГРН в МФЦ: сроки ее выдачи
Люди, которые не могут заказать выписку в онлайн режиме, обращаются в многофункциональный центр. Если вы решили обратиться туда же, то вам лучше запастись терпением. Обычно там собирается немаленькая очередь, которую вам тоже предстоит отстоять.
МФЦ предоставляет возможность предварительно записаться на прием, но обычно на ближайшую неделю уже все занято. После подачи заявления специалисту приема вам на руки выдадут расписку. В ней будет указано, что за выпиской нужно явиться через 5 рабочих дней.
Часто бывает, что регистратор не успевает вовремя подготовить выписку из ЕГРН. Поэтому лучше не спешить и дождаться от МФЦ уведомление на телефон о том, что ваша заявка обработана. Иначе вы можете зря потратить свое время на посещения многофункционального центра потому, что ваше заявление не успели обработать.
Также есть шанс, что вам сообщат о готовности вашего запроса раньше, чем через 5 дней.
Сколько времени актуальна выписка из ЕГРН?
Закон РФ не устанавливает определенного срока, в течение которого действительна выписка из ЕГРН. Согласно законодательной базе, справка из ЕГРН действительна с момента выдачи и до внесения в реестр новых данных.
Однако многие государственные органы не принимают документ, который выдан более 30 дней назад. Причина кроется в актуальности данных, указанных в выписке.
Обычно 30 дней хватает, чтобы документ не утратил свою актуальность. Однако мы советуем получать выписку как можно ближе к дате проведения сделки, чтобы избежать лишних рисков.
Следует отметить, что носитель, на котором предоставлена выписка из ЕГРН, значения не имеет: и электронная и бумажная выписки имеют одинаковую юридическую силу и время, в течение которого они актуальны для тех или иных органов.
Для чего нужна выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН нужна почти для любой манипуляции с недвижимостью. В том числе справка пригодится, если нужно:
- Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости
- Подтвердить, что собственник владеет всеми необходимыми документами
- Узнать историю владения объектом
- Уточнить, какие конкретно права продавец недвижимости имеет на нее
Кроме того, выписка поможет узнать, наложены ли на объект недвижимости обременения, находится ли она в залоге, не наложен ли на объект арест или запрещение на проведение сделок.
Через МФЦ
В МФЦ можно получить как бумажную версию выписки, так и ее электронный вариант. Для получения документа нужно будет заполнить достаточно большую форму, оплатить госпошлину и ждать.
Среди минусов получения выписки из ЕГРН через МФЦ стоит отметить:
- Необходимость заполнять большую форму, в которую придется внести много сведений
- Возможные очереди в самом МФЦ
- Долгий срок ожидания: около 5 рабочих дней
Через сайт Росреестра
Еще один способ получить выписку из ЕГРН — заполнить заявку прямо на сайте Росреестра. Для этого вам понадобится регистрация на портале Госуслуг.
При подаче заявления через сайт Росреестра важно учитывать несколько нюансов:
- Также придется оплатить госпошлину
- Имеет значение, кто подает заявление: для физических лиц получение выписки обойдется дешевле, чем для юридических
- При подаче заявления придется заполнить больше 20 строк, это займет достаточно много времени
- Сроки получения такие же как в МФЦ: около 5 рабочих дней
С помощью сервиса Росреестр Онлайн
Проще и быстрее всего получить выписку с помощью онлайн-сервиса Росреестр Онлайн. На сайте можно получить одну из четырех видов выписок:
- Выписка, содержащая расширенные сведения об объекте недвижимости
- Сведения об основных характеристиках и правах
- Сведения о переходе прав на объект недвижимости
- Справка о кадастровой стоимости
Среди плюсов получения выписки из ЕГРН с помощью онлайн-сервиса можно назвать:
- Быстрый срок получения: выписка придёт вам на почту в течение нескольких часов
- Процесс оформления прост и понятен: заполнить нужно будет всего несколько строк
- Для оформления выписки на объект недвижимости достаточно знать его адрес или кадастровый номер
- Все выписки заверены ЭЦП Росреестра
Если в процессе оформления выписки у вас возникнут вопросы, на них сможет ответить служба поддержки сервиса.
Основное преимущество сервиса Росреестр Онлайн в скорости предоставления справки: заказать ее можно непосредственно перед проведением сделки. А значит, об актуальности данных можно не переживать.
Определение срока действия выписки согласно законодательству
Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Определение срока действия выписки согласно законодательству — до момента внесения новых данных в справку, фактически срок действия – один месяц.
Через «сайты-помощники»
Так называемые «сайты-помощники» – это сервисы, которые сотрудничают с Росреестром.
Этот вариант имеет больше плюсов. Здесь можно получить выписку в режиме онлайн в течение 30-60 минут. Максимальное время ожидания – 72 часа.
Однако и здесь нужно выбрать наиболее выгодный и удобный сервис. Важно, чтобы выписка из ЕГРН имела электронную подпись (ЭЦП). Обратите внимание на цену. Некоторые сервисы требуют за предоставления информации 1000 рублей и больше. Такая стоимость завышена.
Кроме того, большинство таких сервисов, как и сайт Росреестра, имеет сложный интерфейс. Чтобы разобраться, куда нажать и что написать, уйдут десятки минут.
Сама выписка может быть предоставлена в разных формах. Перед ее заказом посмотрите образец документа. Иногда в нем бывает очень сложно разобраться обычному человеку.
Мы советуем воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для получения информации достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Стоимость выписки составит от 200 до 350 рублей. Сам документ придет на ваш электронный адрес в структурированном и удобном для ознакомления виде. Посмотреть образец.
Другие преимущества сервиса:
- Можно получить информацию об объекте недвижимости из любого региона страны;
- Обычно выписка бывает готова в течение часа. Документ можно заказать в режиме онлайн в любое время суток;
- Техническая поддержка ответит на все вопросы. К ней можно обратиться по бесплатному телефону, на почту или вступить в диалог в чате прямо на сайте;
- Вся информация поступает напрямую из базы Росреестра;
- Выписка имеет полную юридическую силу. Документ заверен ЭЦП.
Ниже расскажем о том, какие данные могут быть указаны в документе.