Сделки за 3 года до банкротства: что нужно знать для защиты интересов

По общему правилу, в период банкротства сделка может быть признана недействительной только за три года до банкротства. Все остальные правила таковы — 3 — ГОДОВЫЕ — СТАРЫЕ сделки контролируются.

Так стоит ли беспокоиться о старых сделках? Или прошло уже три года, а мы все еще в кабине?

Верховный суд РФ дал понять, что возможность нарушения сделки для банкротства не исключает нарушения сделки по обычным правилам. Например, по гипотетической сделке (когда сделка состоялась только для видимости) или по злоупотреблению правом.

Доказать недействительность в контексте таких сделок очень сложно. В деле о несостоятельности был введен ряд упрощений. Например, при определенных условиях синдикатам не нужно доказывать цель причинения ущерба. Однако в данном случае дело обстоит иначе.

Также необходимо доказать, что обе стороны действовали недобросовестно.

Как правило, если у управляющего нет четких доказательств, то беспокоиться не стоит.

Однако это не исключает возможности подачи заявления о взыскании с директора убытков в связи с такой сделкой или привлечения его к субсидиарной ответственности.

Андрей Посев.

Пять популярных фантазий на тему банкротства

В очередной раз удивившись очередному клиенту, пришедшему за банкротством, я захотел вспомнить фантазии пяти самых популярных клиентов 1. Я не буду платить, что они со мной сделают? Во многом это правда. На глобальном уровне с вами никто ничего не сделает. Коллекторы не могут вломиться к вам в дом и вынести ваши вещи. ….. Однако они сообщат вашим друзьям и знакомым о ваших долгах. Судебные исполнители лишат вас половины зарплаты. Банки имеют право начислять проценты за неуплату. Многие компании отказываются принимать на работу должников. Долг передается по наследству. И нет никакой возможности изменить незыблемые правила вашего уникального дома. В итоге вы живете в серости, а через пять лет уже отдали вдвое больше долга (накопились пени), сумма все та же. К счастью, закон еще действует, и долг еще можно убрать: 1. государство само все убирает! 2. государство само все снимает! Сказки торговцев, недоразумения покупателей. Зайдите в интернет и спросите: «Стало ли государство снимать долги?» или «Как снять долги бесплатно?». Бесплатного банкротства не существует. Да, есть процесс через ЭСКП. На него можно потратить несколько приемов, если таковые имеются. Сложно, неприятно и неэффективно, но сильно. Но кто будет этим заниматься? В одиночку? Скорее всего, вы провалитесь и через полгода вас отменят. К тому же, нанимая эксперта, платишь почти столько же, сколько за обычное банкротство. Но без гарантий, с неясным результатом. 3. «Я уже все переписал, все будет хорошо!» И наоборот,

Это действительно так. Однако он размещает приложения типа «Антиколлектор». Он также блокирует звонки друзьям и знакомым через отзыв персональных данных. И все будет в порядке. В общем, не волнуйтесь, не фантазируйте, а просто сходите на консультацию. И не только на консультацию к известному юристу, но и к специалисту по банкротству. И в будущем я напишу еще один пост о консультациях знакомого юриста. После такой консультации клиент должен быть омоложен. Источник изображения: https: /www. finversia. ru/

Верховный суд РФ: инвесторы ограничены в правах при банкротстве производителя недвижимости

Сделки, совершенные должником за три года до банкротства, могут быть оспорены.

Существуют общие и простые правила. Если договор участия в долевом строительстве выкуплен у подрядчика у подрядчика, то подрядчик инициировал банкротство. Достаточно отправить запрос, и он будет включен в реестр. Когда-то в далеком будущем, когда здание будет достроено, вы получите квартиру. Однако теперь из этого правила есть исключение. И это не законодательное изменение. Просто раньше утверждалось, что все неправильно понимают закон. Верховный суд РФ вынес решение, критикующее инвесторов, которые покупали такие квартиры не для того, чтобы улучшить свои жилищные условия, а чтобы вложить в них деньги и в дальнейшем продать или сдать в аренду. Наравне с другими участниками строительства. Это означает, что они не могут быть включены в реестр участников строительства. Такие люди могут рассчитывать только на компенсацию из Регионального фонда. А они включены в обычный денежный реестр. Вопросов больше, чем ответов: теперь квартира для себя. 50 квартир для инвесторов. А если две? Вы уже инвестор? Как отличить инвестора от простого покупателя. Распространяется ли это правило на договоры, которые были расторгнуты в прошлом, ведь речь идет не об изменении законодательства, а о его непонимании? Если кто-то выкупает права участника строительства после начала банкротства, приобретает ли он большую долю и должен ли он быть признан инвестором и исключен из реестра? Если инвестор покупает одну квартиру за 50 строящихся объектов, является ли он инвестором? Как найти такого человека? Проверяете ли вы Федеральный реестр? Общие вопросы.

Согласно Кодексу о банкротстве, кредиторы имеют право опротестовать сделки, совершенные должником за три года до банкротства. Сделка признается недействительной, имущество возвращается банкроту, включается в конкурсную массу и выставляется на торги.

Поэтому финансовые учреждения могут подать заявление о признании должника банкротом, чтобы получить возможность обжалования.

В делах о несостоятельности финансовый контролер обладает значительными полномочиями. Его действия зависят от того, кто оплачивает его услуги. Если платит банк, то управляющий будет упорно добиваться в суде расторжения договора. Если управляющий представляет интересы должника, он действует в его интересах.

Граждане получили возможность объявлять о банкротстве с октября 2015 года. До этого момента закон о банкротстве еще не вступил в силу. Поэтому, если должник продал имущество до октября 2015 года, договор купли-продажи не может быть оспорен в соответствии с Федеральным законом «О банкротстве».

Сделки, заключенные до октября 2015 года, могут быть оспорены по общим правилам Гражданского кодекса.

Статья 10 Гражданского кодекса устанавливает сроки подачи иска. Срок подачи иска зависит от даты заключения договора.

10 лет, но не более 3 лет с момента, когда кредитору или управляющему стало известно об отчуждении имущества.

Чтобы оспорить договор, необходимо доказать, что действия должника были направлены на причинение ущерба кредитору. Однако подтвердить это не всегда возможно.

1. у должника начались проблемы с выплатой кредита, и он продал квартиру своей сестре по цене, значительно ниже среднерыночной

2. суд уже признал данного гражданина банкротом. Затем гражданин продает свой автомобиль и комнату в коммунальной квартире.

Кроме того, если гражданин является индивидуальным предпринимателем, к продаже имущества до 2015 года могут применяться правила банкротства. Чем больше времени прошло с момента подписания договора должником, тем меньше вероятность того, что он будет возражать против продажи.

Сделка может быть отменена при соблюдении четырех условий

Должна быть действительно серьезная причина для отмены договора. Заемщик продал квартиру своей сестре по более низкой цене и не может возражать против продажи. Чтобы аннулировать договор, необходимо выполнить четыре условия

1. антималам — родственник родителя, известный или нет, который знает о проблемах заемщика с выплатой кредита. Он понимает, что цель продажи — навредить кредитору.

2. У заемщика уже есть проблемы с погашением кредита. Платежи задерживаются, а сумма просрочки превышает стоимость имущества должника.

3. гражданин совершил невыгодные для себя и своих кредиторов сделки. Например, он подписал дарственную на имущество. Гражданин не получил никакой выгоды от своего дарения, а его финансовое положение просто ухудшилось.

4. имущество не является неприкосновенным. Перечень неприкосновенного имущества был утвержден статьей 446 Гражданского процессуального кодекса. Например, уникальный дом не может быть вывезен должником.

Действия юристов кредитной организации направлены на то, чтобы опозорить договор. Оскорбить может даже продажа или дарение уникального дома. Однако никаких негативных последствий для должника это не несет, так как единственное жилье пока не может быть изъято. Исключение составляют случаи, когда Дом общин передается в залог кредитной организации.

Примеры законных и незаконных сделок:

Пример № 1: Мария Кузнецова взяла кредит в банке три года назад, в результате чего через год ее уволили с работы и она не смогла выплачивать кредит. В результате Мария продала свой автомобиль. У финансового менеджера или кредитора есть все возможности расторгнуть договор, если будет доказан факт нанесения ущерба. При этом учитывается цена договора и судьба денег, полученных должником. Факты расследуются, чтобы определить, имела ли место реальная договоренность или автомобиль был продан за «смешные» деньги.

Пример № 2: Малышев Николай владеет двумя квартирами. Одну из них он продал. Затем он получил кредит в финансовом учреждении. Однако через год он потерял работу и перестал выплачивать кредит. Поскольку Малышев еще не получил кредит, финансовое учреждение вряд ли сможет аннулировать сделку по продаже квартиры.

Пример № 3: Алена Васильева взяла кредит на покупку автомобиля, но уже через полгода поняла, что не сможет его выплачивать. В результате она поспешила продать свою квартиру в столице. Квартира в центре столицы была продана за 1,5 млн рублей. Стоимость квартиры настолько занижена, что кредитор или управляющий могут расторгнуть договор.

Кстати, в случае неплатежеспособности финансовый управляющий обладает широкими полномочиями. Он может направить запросы в службу по восстановлению убытков, налоговую инспекцию и транспортную службу, чтобы собрать необходимую информацию. Поэтому они не могут скрыть от кредиторов оттенки сделки.

Кредиторы могут оспаривать договоры купли-продажи, а также другие сделки

Заемщики могут попытаться скрыть свои активы и другими способами. Это подписание брачного договора с супругом и заключение соглашения о распределении имущества. Однако кредиторы должны узнать о такой сделке первыми — по закону заемщик обязан уведомить их о ней в письменном виде. Если заемщик подпишет брачный договор, а финансовое учреждение впоследствии узнает об этом, договор будет оспорен.

5 рискованных сделок для банкротства:

1. подписание соглашения об имуществе за три года до банкротства; 2. заключение мирового соглашения в рамках судебного дела

2. заключение мирового соглашения в рамках судебного дела.

3. передача другому кредитору средств, полученных в рамках исполнительного производства от должника.

4. перевод средств в счет погашения долга другому кредитору.

5. выплата заработной платы и премий — для индивидуальных предпринимателей.

Если заемщик действовал добросовестно, сделка не может быть оспорена

Суд принимает во внимание, на какие цели заемщик использовал средства, вырученные от продажи имущества. Если заемщик пытался расплатиться с кредитором, он действовал добросовестно. Арбитражный суд г. Москвы (дело № А41-58450/2012) защитил интересы заемщика, индивидуального предпринимателя. У гражданина начались проблемы с погашением кредита. В результате он продал участок в Московской области. Финансовый управляющий с подозрением отнесся к договору купли-продажи и попытался его оспорить. Однако это им так и не удалось. Суд отказался аннулировать сделку, поскольку не было доказательств недобросовестности заемщика. Не было доказательств того, что участки были проданы по цене ниже рыночной и что заемщик использовал вырученные от продажи средства для оплаты счета кредитору.

Кредиторы могут оспорить недобросовестное поведение заемщика

Возможно, удастся скрыть имущество, переведя его на супруга. Однако в реальности избежать кредиторов не так-то просто. Арбитражный суд Красноярского края признал недействительным брачный договор, заключенный должником (дело № А33-21816/2015 от 4 мая 2016 года). Гражданин, уже зная, что ему «грозит» беда, подписал с женой соглашение о разделе имущества. Затем супруги изменили статус совместной собственности, подписав брачный контракт. Затем жена поспешила подарить часть своего имущества сыну. Данный гражданин стремился как можно быстрее совершить все сделки до начала процедуры банкротства. Суд пришел к выводу, что заемщик намеренно скрыл имущество от своих кредиторов, что и послужило причиной подписания брачного договора. Передача указанного имущества была признана недействительной сделкой.