Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2024 году

Программа финансовой поддержки семей с детьми была запущена в России в 2007 году. До 2020 года деньги от государства получали только родители, воспитывающие двоих и более детей. Но затем в программу внесли коррективы, и теперь выплаты положены уже при рождении первого ребенка.

• 524 500 рублей – при рождении первого ребенка;
• 693 100 рублей – при рождении второго ребенка (или 168 600 рублей, если выплата на первого малыша уже была оформлена ранее).

• улучшение жилищных условий;
• образование;
• формирование накопительной пенсии матери;
• ежемесячные выплаты на ребенка;
• приобретение товаров и услуг, предназначенных для адаптации детей-инвалидов.

Важно! Потратить материнский капитал можно только на жилую недвижимость, но не на землю. Поэтому, покупая дачу с участком, за земельную площадь придется платить исключительно из собственных средств. Договоры купли-продажи также нужно составлять отдельно: один – на дом, второй – на землю.

При оформлении ипотеки на участок с домом обязательно пропишите стоимость жилья и земли, чтобы при рассмотрении заявки на выделение средств в ПФР не возникло путаницы или непонимания.

Какая дача подходит под материнский капитал

• он должен находиться на территории Российской Федерации (в любом регионе), на землях ИЖС или СНТ;
• дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания, иметь капитальный фундамент, прочные стены, необходимые коммуникации – электричество, отопление, водоснабжение, канализацию;
• жилье не должно находиться в аварийном состоянии.

Если выбранный дом не подходит под требования хотя бы одного из перечисленных выше пунктов, Пенсионный фонд откажет вам в выделении средств. Чтобы не ошибиться при поиске недвижимости, лучше заранее обратиться в ПФР за консультацией. Также в этом вопросе помогут юристы.

В правилах программы нет никаких ограничений и запретов, касающихся продавца недвижимости. Это значит, что приобрести дачу на материнский капитал вы можете в том числе и у своих родителей, братьев, сестер или любых других родственников. Единственное исключение – нельзя купить дом, которым владеет ваш супруг.

Важно, чтобы сделка была реальной. Например, если вы покупаете дачу у родителей мужа, им необходимо полностью передать вам жилье, выписаться из него (в том случае, если они были зарегистрированы на даче). Фиктивные сделки между родственниками, заключаемые для обналичивания бюджетных средств, могут быть выявлены.

В таком случае выделенные деньги придется вернуть государству.

Купить загородный дом (как и любую другую недвижимость) на средства материнского капитала сразу после рождения ребенка не получится. Согласно условиям программы, родителям придется дождаться, когда малышу исполнится три года. Только при достижении этого возраста разрешено использовать бюджетные средства.

• первоначальный взнос по кредиту, выданному на покупку жилья;
• оплату процентов или основного долга по уже имеющемуся займу.

• банке;
• кредитном потребительском кооперативе;
• любой организации, предоставляющей займы на покупку жилья.

Порядок покупки дачи с привлечением материнского капитала

1. Направить заявление в ПФР (лично обратиться в ведомство, подать документы через МФЦ или Госуслуги);
2. Дождаться решения Пенсионного фонда (ответ приходит в течение 10 рабочих дней);
3. Если покупка одобрена, приступить к оформлению сделки.

• паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
• свидетельство о браке (если он официально заключен между родителями ребенка);
• копию паспорта продавца дома;
• документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности и сведения из Росреестра);
• справку об отсутствии долга по коммунальным платежам;
• согласие супруга на продажу недвижимости (в том случае, если дом является имуществом, нажитым в браке).

Когда сделка купли-продажи будет совершена, переход права собственности на дом потребуется зарегистрировать в Росреестре. Затем новому собственнику загородной недвижимости понадобится вновь отправиться в ПФР – на этот раз для того, чтобы средства были перечислены на счет продавца.

• заявление о распоряжении материнским капиталом;
• паспорт заявителя и его супруга;
• копию документа, подтверждающего право собственности на дом и земельный участок;
• реквизиты банковского счета для перевода средств из бюджета.

Как правильно оформить договор

Главный нюанс покупки дачи на средства материнского капитала в том, что продавец не сразу получит всю сумму на руки. Далеко не каждый собственник согласится на такие условия.

• В документе обязательно пропишите, что недвижимость приобретается с использованием материнского капитала.
• Перед оформлением сделки получите выписку с личного счета матери в Пенсионном фонде, чтобы знать точную сумму, предоставляемую государством.
• В договоре купли-продажи пропишите размер средств, который будет переведен со счета ПФР. Также можно указать и сроки, в течение которых деньги должны поступить на счет продавца.

Важно! Условия обременения также необходимо прописать в договоре купли-продажи и предоставить соответствующие сведения в ЕГРН.

Программа «Материнский капитал»

Государственная программа поддержки семей с детьми «Материнский капитал» действует с 01.01.2007 и предоставляет возможность парам, родившим или усыновившим ребенка, получить сертификат, подтверждающий право на определенную денежную сумму. Программа продолжит свое действие до 2026 года, поэтому все родители России, не принявшие участие в программе ранее, смогут оформить «Материнский капитал» в 2023 году.

В 2023 году право на материнский капитал имеют:

• матери (гражданки РФ), родившие либо усыновившие 2-го или 3-го малыша после 01.01.2007;
• матери (гражданки РФ), родившие либо усыновившие 1-го малыша после 01.01.2020;
• отцы (граждане РФ), являющиеся единственным усыновителем 2-го или 3-го малыша с 01.01.2007;
• отцы (граждане РФ), усыновившие 1-го малыша после 01.01.2020;
• отцы (независимо от гражданства) в случае смерти матери ребенка или лишения ее родительских прав;
• отцы одиночки, дети которых рождены от суррогатных матерей;
• несовершеннолетние дети, а также совершеннолетние (до 23 лет), обучающиеся в очной форме, в случае прекращения прав на маткапитал матери или отца, являвшихся единственным родителем (усыновителем).

Таким образом все, кто переживал, продлят ли «Материнский капитал» на 2023 год, могут не волноваться – программа будет работать, и родители смогут в полной мере воспользоваться помощью государства.

Как оформить

В 2023 году «Материнский капитал» предоставляется в беззаявительной форме. ЗАГС оперативно передает все необходимые данные в ПФ, родителям достаточно просто проверить пришел ли сертификат в личном кабинете портала госуслуг.

Зная, каким будет размер материнского капитала в 2023 году. Семьи смогут планировать его эффективное применение. Закон предлагает много различных вариантов:

• решение жилищного вопроса;
• приобретение товаров и услуг (речь идет о лечении и адаптации детей-инвалидов);
• оплата образовательных услуг (для всех детей в семье);
• формирование накопительной пенсии для мамы;
• получение денег в виде ежемесячной выплаты.

Жилищный вопрос

Большинство российских семей в 2023 году рассчитывают, что «Материнский капитал» составит ощутимую часть при решении жилищного вопроса.

Мать или отец ребенка, получившие сертификат, могут использовать средства для:

• выплаты долга по ранее оформленной ипотеке (не нужно ждать 3 года);
• оплаты первого взноса ипотеки (возможно когда ребенку исполнится 3 года);
• оплаты строительства или реконструкции загородного дома (помещение должно иметь статус жилого дома для постоянного проживания);
• приобретение участка под жилищное строительство.

Если родители хотят направить средства на дошкольное образование ребенка, то закон разрешает не ждать минимальные 3 года. Это значит, что в 2023 году «Материнский капитал» можно использовать для оплаты яслей, а также детского сада или курсов подготовку к школе для старшего ребенка.

Пенсия для мамы

Независимо от того, сколько будет составлять в 2023 ваш «Материнский капитал», закон позволяет использовать его для формирования накопительной пенсии. Принимая решение использовать средства именно в этом направлении, родители могут не переживать о том, что в случае возникновения необходимости в средствах (например, для обучения ребенка или оформления ипотеки), они не смогут ими воспользоваться. По закону, маткапитал, направленный ранее на формирование накопительной пенсии, может быть отозван и использован другим возможным способом.

Ежемесячные выплаты

Важно! В 2022 году есть только одна возможность получить наличные из «Материнского капитала» — это оформление «путинского» пособия на 2-го малыша до 3-х лет.

Оформить выплату могут только малоимущие семьи. Размер ежемесячной выплаты в данном случае будет приравниваться к прожиточному минимуму ребенка в вашем регионе.

Общие положения закона

Прежде чем дать ответы на все вопросы и подробно описать порядок приобретения дачи, стоит отметить одно важное правило.

Заниматься покупкой дома на садовом участке разрешено только тогда, когда ребенку, на которого получен капитал, исполнится полных три года.

Однако из этого правила есть исключения. К ним относятся следующие случаи:

• если деньги направляют на оплату первого взноса по кредиту на жильё;
• если деньги направляют на оплату основного долга и процентов по кредиту на жильё.

Отметим, что в этой ситуации речь идёт не только об ипотеке.

Займ и кредит могут быть оформлены:

• в банке;
• в кредитном потребительном кооперативе;
• в любой компании, которая может выдать найм на жильё.

Однако есть нюанс: в договоре должно быть прописано, что средства выдали именно на приобретение недвижимости. В таком случае проблема с долгами будет легко решена. Средства можно направить на оплату не только одного, но и нескольких займовкредитов, если они есть. Главное, чтобы все они были выделены на жильё.

В начале 2019 года приняли No 217-ФЗ о ведении частного огородничества и садоводства. По этому положению стало возможным купить на маткапитал дачу. В понятие «дачи» входит жилой дом, находящийся на садовом участке. Для совершения подобной покупки необходимо соблюсти требования.

Купить дачный дом по сертификату можно двумя способами:

• в кредит;
• по официальному договору купли-продажи;

В обоих случаях для оформления потребуется обратиться в ПФ РФ. В организацию подается составленное по правилам заявление и к нему прикладываются необходимые документы.

Продать дачу, ранее купленную на капитал, разрешается при условии получения специального разрешения опеки.

В данной организации проследят за тем, чтобы детям выделили аналогичные доли в ином жилье или перевели средства от проданного на предварительно открытые счета.

Покупка дома в СНТ

СНТ — это садоводческое некоммерческое товарищество. С 2020 года можно в подобной организации купить садовый участок и построить на нем жилое строение. Стоит понимать, что по закону собственник может построить дом исключительно на садовом участке, на огородном нельзя. Это запрещено законом.

Согласно требованиям Федерального законодательства на огородных территориях можно возвести постройки, которые не относятся к категории жилой недвижимости. Разрешены сараи, помещения для складывания урожая, строения в которых содержится инвентарь.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

Причина в том, что на маткапитал можно приобрести только жилой дом с возможностью прописки и проживания там с детьми. Именно по этой причине покупать на сертификат обычные популярные ранее дачи было нельзя. Подобные постройки теоретически не могли получить жилой статус.

Но ситуация изменилась. На современных садовых участках строят настоящие благоустроенные коттеджи. Они расположены в удобных местах, имеются необходимые коммуникации. В них можно проживать круглый год, соответственно по закону они считаются жилыми и могут быть приобретены на капитал.

С начала 2019 года закон разрешил регистрацию в подобных помещениях. Что делает их еще более подходящими для проживания.

Чтобы зарегистрироваться на даче, важно проследить за такими условиями:

• участок должен быть отнесен к садовому некоммерческому товариществу;
• земля расположена в границах определенного населенного пункта;
• сам объект индивидуального жилого строения полностью соответствует требованиям, установленном законом — не более 3 этажей, нет разделения на отдельно расположенные квартиры, высота до 20 м;
• у строения должны присутствовать несущие конструкции, а также крыша;
• проведены необходимые коммуникационные системы.

Чтобы прописаться в подобном доме, необходимо предварительно оформить его в собственность и присвоить полноценный почтовый адрес.

Выбор подходящей недвижимости необходимо производить очень ответственно. Любые мошеннические схемы запрещены. С 2019 года сотрудники ПФ РФ начали самостоятельно проверять пригодность помещения на предмет возможности проживания круглый год.

Если гражданин заявит, что объект является жилым, но по факту он будет непригодным для комфортного проживания, в покупке строения на капитал откажут.

Установление пригодности недвижимости

Чтобы дом официально признали жилым, недостаточно устного заявления.

Требуется подать в ПФ РФ:

1. Официальное заявление о том, чтобы строение присвоили статус жилого на официальном уровне. В заявке указываются номера кадастра, как участков, так и помещений, присвоенный почтовый адрес.
2. Полученная в ЕГРН выписка, где прописаны характеристики строения и законные права на него. Если же право собственности не зарегистрировано, нужно предложить любой другой правоустанавливающий документ.
3. Официальное заключение, оформленное по результатам проведенного обследования общего технического состояния недвижимости. Бумага выдается организацией, работающей в сфере проведения инженерных изысканий.
4. Если на дом имеют право третьи лица, если строение обремененного, потребуется приложить к заявлению их согласие. Они должны быть не против, чтобы дом признали пригодным. Такие документы также имеют особую важность, заверяются у нотариуса.

Подавав документы на признание строение жилым, необходимо подождать от 35 до 45 дней. Если дом будет признан официально пригодным для проживания, можно обращаться в Пенсионный фонд с просьбой приобрести его на капитал.

Порядок приобретения дачи

Согласно правилам земельного кодекса России, купить дом разрешается непосредственно с участком. Маткапитал не позволяется направлять на приобретение Земли. Получатель капитала самостоятельно покупает ее. После приобретения земли и оформления ее в собственность можно подавать заявление на то, чтобы направить сертификат на покупку дачи.

Чтобы подать заявку, действовать следует одним из трех способов:

• лично или через представителя посетить пенсионную организацию;
• отправить электронную заявку через Госуслуги;
• действовать через МФЦ.

Все более чаще выбирается вариант подачи запроса через сайт Пенсионного фонда или Госуслуги. После отравления электронной заявки гражданину дается пять дней на то, чтобы представить в отделения документы. Если это правило не будет соблюдено, заявка поданная через Госуслуги, автоматически аннулируется.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться позвонив по телефонам:

Граждане, подавшие запрос на приобретение дачи по сертификату, должны подать документы:

• паспорт России;
• свидетельство о браке в ситуации, если супруг выступает участником сделки или является созаемщиком;
• если вопросом оформления занимается представитель, потребуется его паспорт;
• официальное разрешение из органов опеки в ситуации, если семья усыновила несовершеннолетнего ребенка и получает на него капитал.

К данному базовому пакету в зависимости от ситуации могут дополнительно потребоваться еще определенные бумаги и справки. Например, в некоторых структурах пенсионного фонда сотрудники требуют предоставить СНИЛС и сам сертификат на капитал.

Заявка в Пенсионном фонде рассматривается на протяжении месяца, вне зависимости от того, каким образом были поданы документы. Если принимается положительное решение, на банковский счет, обозначенный в заявлении, перечисляется необходимая для совершения сделки сумма. Сначала граждане получают уведомления о решении, которое было принято.

Сумма приходит после этого в течение 10 рабочих дней.

Можно ли продать дачу?

Участок и дом, ранее приобретенный на капитал, по закону разрешается продать.

Но с соблюдением двух важных условий:

• опека дала согласие;
• дети и получили равные или большие доли.

В некоторых случаях допустимо выделений меньшей доли, но тогда она должна быть полностью эквивалентна по стоимости тем, которые продаются.

После продажи можно действовать так:

• на вырученную сумму приобрести другое жилье и выделите такие же равноценные по площади доли;
• официально закрепить доли за детьми в уже готовом жилье, например, у родственников;
• перевести полученные от продажи средства детям на открытые для них счета в финансовых учреждениях.

Осуществляя данную сделку важно также принимать во внимание два заслуживающих внимания правила:

Строительство на садовых участках.

С 2019 года в законодательстве произошли изменения. Вместо дачного хозяйства появились садоводческие некоммерческие товарищества.

На садовых участках допускается строить жилые дома или переводить в их статус дачные строения.

Нужно обратить внимание, что в огороднических некоммерческих товариществах это запрещено, допускаются только хозяйственные постройки.

Таким образом, недвижимость должна быть приобретена только в СНТ.

Дом может быть признан жилым, если соответствует следующим условиям:

• является отдельно стоящим строением;
• состоит не более, чем из 3 этажей;
• имеет характеристики капитального строения.

С участием материнского капитала нельзя приобрести садовый участок без жилого объекта недвижимости.

Субсидию можно потратить на приобретение строительных материалов при самостоятельном возведении объекта.

В субъектах РФ предоставляются региональные субсидии семьям, где воспитывается от 3 несовершеннолетних. Они устанавливаются местными законодательными актами.

В некоторых регионах допускается их трата на покупку дачного участка, даже если там нет жилого строения. Для уточнения необходимо обратиться в территориальное отделение соцзащиты.

Материнский капитал на второго ребенка в 2023 году

Проиндексируют и выплаты на второго ребенка — в 2023 году за него можно будет получить до 779 тыс. рублей. То есть доплата составит 189 тыс. рублей. В 2024 году выплаты на второго ребенка вырастут до 821,9 тыс. рублей, а в 2025-м увеличатся до 854,8 тыс. рублей.

Маткапитал на третьего и последующих детей в 2023 году

Сегодня основные меры господдержки направлены на родителей первенцев и вторых детей, поясняют эксперты. Однако в Общественной палате призывают лучше стимулировать тех, кто готов воспитывать трех и более детей. Им ОП предложила выплачивать до 1 млн рублей. Реализацию данной меры уже анонсировали в Приморском крае.

Эксперты убеждены, что траты государства на выплату многодетного семейного капитала не превысят 300 млрд рублей в год, а эффект будет существенным. По данным Института научно-общественной экспертизы, на сегодня самое многочисленное поколение россиянок находится в возрасте от 30 до 40 лет. Именно у них чаще всего рождаются третьи и даже четвертые дети, а значит, они нуждаются в дополнительной поддержке.

Согласно расчетам института, если эти меры удастся реализовать, то уже к 2024 году в России родится на 11% детей больше — это 1,6 млн малышей. Сопоставимый эффект был и в 2007 году, когда впервые анонсировали выплаты по маткапиталу. Тогда рождаемость в России выросла на 9%, напомнил глава института Сергей Рыбальченко.

Получат ли материнский капитал беженцы и жители ЛНР и ДНР

Сегодня на материнский капитал могут претендовать и беженцы с Украины, если они получили российское гражданство и живут в России. Также эту льготу автоматически предоставляют жителям ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей. По данным на весну 2022 года, в Россию прибыло до 500 тыс. человек с Украины и из Донбасса, в том числе 100 тыс.

детей. Большая часть людей использует маткапитал на покупку жилья.