В Палату общин внесено законодательство, позволяющее заключать отдельное соглашение с банком при личном банкротстве для сохранения единственного заложенного дома, которое не затрагивает других кредиторов. Это позволит им сохранить свои ипотечные кредиты и не продавать такие дома на аукционе. Наши юристы отмечают, что таким образом будут сбалансированы интересы кредиторов и должников.
Предлагаемые изменения в Кодексе о банкротстве предусматривают возможность для лично несостоятельного гражданина сохранить единственное заложенное жилье, при этом суд может утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долга в отношении этого жилья.
В настоящее время должники могут сохранить свое имущество в случае реструктуризации долга или в рамках мирового соглашения, если оно одобрено их кредиторами, но если оно не одобрено, имущество продается с аукциона для погашения долга.
В настоящее время в случае банкротства все платежи обычно приостанавливаются, а 80 % суммы возвращается ипотечным кредитором после продажи жилья. Однако обязательства, вытекающие из кредита, прекращаются.
Поправки призваны усилить защиту прав граждан на жилье и поддержать ипотечный рынок в условиях увеличения сроков ипотеки и повышения риска дефолта.
Внесудебное банкротство — лучший вариант избавления от долгов физических лиц. Однако эта процедура подходит не всем. Если сумма долга гражданина превышает допустимый лимит в 500 000 рублей или в отношении него не завершены все исполнительные производства, банкротство по упрощенной процедуре может подойти не всем.
Что считает государство по этому поводу?
Центробанк и Минфин в целом согласны с предложенными поправками, но отмечают, что последствия неисполнения должником договора «ипотеки» должны быть детально проработаны, а интересы банка оценены. В Зубелбанке газете «Коммерсантъ» заявили, что поддерживают предложение, отметив, что оно позволит некоторым заемщикам сохранить единственное жилье и оформить в банке трудовой кредит. Министерство экономики считает план «сбалансированным и справедливым».
В настоящее время мы следим за изменениями в процессе взыскания имущества в счет погашения долга.
Однако уже сейчас понятно, что граждане, решившие списать свои долги, вскоре получат законную возможность сохранить свою ипотеку. Задача нашей компании — помочь им в этом!
Мешает ли банкротство получению ипотеки?
В Палату общин внесено законодательство, позволяющее заключать отдельное соглашение с банком при личном банкротстве для сохранения единственного заложенного дома, которое не затрагивает других кредиторов. Это позволит им сохранить свои ипотечные кредиты и не продавать такие дома на аукционе. Наши юристы отмечают, что таким образом будут сбалансированы интересы кредиторов и должников.
Предлагаемые изменения в Кодексе о банкротстве предусматривают возможность для лично несостоятельного гражданина сохранить единственное заложенное жилье, при этом суд может утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долга в отношении этого жилья.
В настоящее время должники могут сохранить свое имущество в случае реструктуризации долга или в рамках мирового соглашения, если оно одобрено их кредиторами, но если оно не одобрено, имущество продается с аукциона для погашения долга.
В настоящее время в случае банкротства все платежи обычно приостанавливаются, а 80 % суммы возвращается ипотечным кредитором после продажи жилья. Однако обязательства, вытекающие из кредита, прекращаются.
Поправки призваны усилить защиту прав граждан на жилье и поддержать ипотечный рынок в условиях увеличения сроков ипотеки и повышения риска дефолта.
Внесудебное банкротство — лучший вариант избавления от долгов физических лиц. Однако эта процедура подходит не всем. Если сумма долга гражданина превышает допустимый лимит в 500 000 рублей или в отношении него не завершены все исполнительные производства, банкротство по упрощенной процедуре может подойти не всем.