Норма квадратных метров на человека

Жилищное законодательство гарантирует гражданам, признаваемым в установленном порядке нуждающимися в жилищных улучшениях, бесплатное предоставление жилья по договорам соцнайма по ст. 49 ЖК. Такое жилье предоставляется гражданам, стоящим на учете в порядке и на условиях, установленных региональными законами.

Жилые помещения выделяются из государственного или муниципального жилфондов на каждую семью с учетом нормы предоставления. Такой нормой, согласно п. 1 ст.

50 ЖК, признается минимальный размер жилплощади, ниже которого жилье по договорам соцнайцма выделено быть не может.

Норма определяется на местах органами местного самоуправления, исходя из уровня обеспеченности гражданами жильем, определяемого по учетной норме, также определенной на местном уровне. При принятии таких норм местные органы руководствовались положениями Указа Президента № 425 от 28.04.1997, согласно которому норма обеспеченности жильем должна соответствовать:

• 33 м2 на одинокого гражданина;
• 42 м2 на семью из двух человек;
• 18 м2 на 1 человека в семье из трех человек и более.

Обратите внимание!

В 2007 году Указ утратил силу, однако соответствующие ему нормы, принятые на местах, действуют до сих пор. Для отдельных категорий граждан п. 3 ст.

50 ЖК позволяет определять отличные от установленных на местах нормы предоставления жилья. Например, для сотрудников МВД, прокуроров и работников Следственного комитета нормы определены отдельными нормативными актами, но в тех же размерах.

Федеральный стандарт социальной нормы

Федеральный стандарт социальной нормы площади жилья — ФССН — это иной параметр, который следует отличать от нормы предоставления. Несмотря на то, что на практике данные параметры эквивалентны, они используются для разных целей. Так, ФССН определен п.

1 Постановления Правительства № 541 и составляет 18 м2 жилой площади на 1 человека независимо от количества проживающих в жилом помещении граждан. При этом ФССН применяется:

1. При расчете субсидий, выплачиваемых гражданам для оплаты коммуналки. Право определения собственных стандартов предоставлено также и органам местного самоуправления.
2. При расчете сумм иных форм социальной поддержки отдельных категорий граждан, если законодательством установлены ограничения в отношении предоставленных мер социальной поддержки нормами жилплощади.

В некоторых регионах производится дифференциация указанных норм. Например, в Челябинской области, согласно Постановлению регионального Правительства № 351-П, для расчета субсидии используются нормы:

• 18 м2 – на 1 члена семьи, состоящей из 3 и более человек;
• 21 м2 – на 1 члена семьи, состоящей из 2 человек;
• 33 м2 – на одиноких граждан;
• 54 м2 – на одинокого гражданина пенсионного возраста;
• 36 м2 – на 1 члена семьи, состоящей из 2 человек пенсионного возраста, или состоящей из одинокой матери и 1 несовершеннолетнего ребенка;
• 24 м2 – на 1 члена семьи, состоящей из одинокой матери и 2 несовершеннолетних детей.

Правила расчета

В контексте выделения жилых помещений по договорам соцнайма дифференцированная шкала в 18-42 м2 является минимальным размером жилья, которое должно быть выделено нуждающимся. Если семья состоит из четырех человек, расчет минимальной площади для них проводится так: 18 м2 * 4 человека = 72 м2.

Применение федерального или регионального стандарта социальной нормы площади при расчете субсидии заключается в том, что указанные нормативы применяются при расчете расходов, которые несет претендент при оплату коммуналке. Вместе с региональными стандартами стоимости коммунальных услуг, определенной исходя из площади жилья, такие стандарты позволяют установить соответствие расходов гражданина максимально допустимым размерам таких расходов, которые дают право на субсидию.

Виды норм жилой площади на человека

Российское законодательство выделяет несколько нормативов площади жилья. В целом под нормой имеется в виду минимальное количество площади, которое необходимо человеку для жизни. Она зависит от цели назначения:

• Норма предоставления. Ее берут за основу, если нужно выделить людям жилье из маневренного жилого фонда во временное пользование. Обычно такие помещения дают тем, кто потерял крышу над головой из-за пожара, наводнения, взрыва газа и т. д. Здесь минимальная норма площади на 1 человека в квартире составляет 18 квадратных метров.
• Учетная норма. Предназначена для граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Они могут получить недвижимость по договору социального найма или в собственность. По закону норматив составляет 33 квадратных метра на одиноко проживающего человека. Семье из двух человек положено 42 квадратных метра. Если семья состоит из трех членов и больше, то минимальная норма площади на каждого человека — 18 квадратных метров.
• Социальная норма. Ее учитывают при расчете субсидий на недвижимость и капитальный ремонт. В некоторых случаях – чтобы вычислить оплату коммуналки. Эта норма тоже составляет 33, 42 и 18 квадратных метров в зависимости от количества проживающих.
• Санитарная норма. Она сходна с нормой предоставления, потому что тоже применяется для расчета минимального метража в маневренном фонде или общежитии. Но ее используют, когда, например, нет возможности дать помещение просторнее — санитарная норма составляет всего 6 квадратных метров. Окончательные показатели нормы могут быть изменены в каждом отдельном муниципалитете – решение об этом принимают органы местного самоуправления. Все зависит от того, сколько есть свободных квадратных метров на человека в городе или селе.

Льготы при расчете нормы площади

Федеральные и региональные льготники имеют право на жилищные субсидии. Это, например, выплаты на покупку жилья или улучшение жилищных условий, получение бесплатной квартиры по соцнайму, частичное или полное субсидирование оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Купили квартиру с долгами по коммунальным платежам. Что делать?

К числу федеральных льготников относятся люди, воевавшие на фронтах и трудившиеся в тылу во время Великой Отечественной войны. Также на льготу от государства имеют право инвалиды войны и ветераны боевых действий. Ее получают Герои труда, полные кавалеры ордена Славы или Трудовой славы, чернобыльцы и их вдовы, Кроме того, в список льготников входят работники сельских школ и инвалиды 1, 2 и 3 групп.

Региональные же льготы обычно получают:

• ветераны труда;
• многодетные семьи;
• пенсионеры;
• дети-сироты и оставшиеся без попечения родителей.

Льготниками могут стать и другие категории граждан, если так решат власти отдельно взятого субъекта РФ. В частности, пользоваться льготами на приобретение жилья или улучшение условий могут многодетные семьи, в которых есть студенты-очники или призывники, молодые семьи, малоимущие, военнослужащие, сироты и другие.

Если вы относитесь к числу льготных категорий и хотите узнать, имеете ли право на компенсацию жилищно-коммунальных услуг или получение жилищной субсидии, разделите площадь вашего жилья на количество проживающих. Затем проверьте, соответствует ли получившийся метраж социальной норме — то есть, сколько квадратных метров на человека приходится.

Пример: Семья из пяти человек живет в трехкомнатной квартире площадью 56.5 квадратных метров. Делим площадь на количество жильцов: 56.5 на 5, и получаем 11,3 квадратных метра на каждого человека. Это меньше социальной нормы жилой площади на человека , поэтому семья может обратиться в госорганы с заявлением об улучшении жилищных условий.