Россельхозбанк (РСХБ), кредитовавший бывшего владельца банка «Югра» Алексея Котина, намерен добиваться банкротства баланса и структуры бизнесменов, владеющих торговым центром «Горбушкин ДВОР» в бизнес-центре «Орликов Плаза». Банк вряд ли будет заинтересован в приобретении баланса неосновных активов стоимостью около 11 млрд рублей, считают юристы. Поэтому кредиторы постараются как можно скорее продать их на аукционе.
Развиваться в полноэкранном режиме
Бывший совладелец банка «Югра» Алексей Хотин.
Фото: Глеб Щелкунов, Коммерсантъ
На портале «Коммерсантъ» появилась информация о намерении РСХБ подать заявление о банкротстве пяти юридических лиц — ООО «Аврора», ООО «Леонид», ООО «Промдело», ОАО «Куб» и ОАО «МТЗ „Рубин“. Рынок связывает эти компании со структурой Алексея Хотина, бывшего владельца банка «Югра». Представители РСХБ и Хотина отказались от комментариев.
Дмитрий Клеточкин, партнер Rustam Kurmaev &, характеризует публикацию сообщения о намерении РСХБ подать заявления о банкротстве компаний как необходимый шаг перед банкротством. Такой процесс, по его словам, всегда связан с попытками кредиторов вернуть большую часть своего капитала. Банки не могут перенести банкротство и арестовать залог, в этом случае есть риск, что полная сумма долга не будет возвращена», — отмечает эксперт.
В 2020 году МТЗ «Рубин» и «Куб» были вовлечены в судебный процесс между Агентством по страхованию вкладов (АСВ) и банком «Югра».
АСВ обратилось в суд с иском к руководителям этих юридических лиц и возместило им убытки, понесенные в процессе банкротства «Югры». В госорганах «Коммерсанту» пояснили, что суд наложил временные меры на имущество в пределах суммы иска. В 2017 году Центробанк отозвал у «Югры» лицензию, а с 2019 года Алексей Хотин находится под следствием.
До этого момента Алексей Хотин регулярно попадал в оценки Forbes крупных владельцев коммерческой недвижимости. На конец 2019 года в отчете активы бизнесмена оценивались в 5,4 миллиарда долларов США.
По данным «Спарк-Интерфакс», площадь «Промдело» составляет 18. 41 кв. м. Он расположен на улице Орликов переулок, где находится бизнес-центр «Орликов Плаза». Аврора» занимает 13,04 кв. м в том же здании. Леонид» является арендатором этих объектов, а РСХБ — ипотечным заемщиком по закладной.
Куб» владеет рядом объектов общей площадью 157 000 кв. м в Багратовском проезде, 7, где расположен ДВОР им. Горбушкина. Эти помещения также находятся в залоге у РСХБ. МТЗ «Рубин» контролирует еще 123,6 000 кв. м в комплексе. Это выгодно для банка.
Горбушкин двор» — один из знаковых объектов в Московитах. Заменив бывший МТЗ «Рубин», он функционирует с 2001 года, когда рядом с Дворцом культуры имени Горбунова был перенесен стихийный рынок мультимедийной продукции. Кроме того, мэрия уже не первый год рассматривает возможности развития ДВОР имени Горбушкина. В 2017 году Energy Insider сообщил, что генеральный директор RUS Oil Сергей Подлисецкий, друг семьи Кочиных, продал ДВОР «Горбушкин» владельцу «Фармстандарта» Виктору Харитонину. Однако собеседники «Коммерсанта» на рынке недвижимости уверены, что структура Хотина продолжает управлять объектом.
Денис Платов, директор Colliers Capital Markets, оценивает «Горбушкин двор» и «Орликов Плаза» примерно в 11 млрд рублей.
По его мнению, привлекательным является само пространство Горбушкина двора, учитывая планы мэрии по его развитию. Эксперты оценивают стоимость помещения под комплекс в 5-5,5 млрд рублей. По оценке Игоря Пучена, директора отдела инвестиций и рынка капитала CBRE, стоимость девелоперских проектов здесь может вырасти до 18-22 млрд рублей.
По словам Дмитрия Клеточкина, если аукцион по продаже этих активов в рамках процедуры банкротства не будет проведен дважды, у Plendee появится возможность забрать объект себе. Однако такой сценарий обычно рассматривается банками как нежелательный, поскольку коммерческая недвижимость — это актив, который не является для них важным.
Александра Марсалова и Анатолий Костылев.
Россельхозбанк под санкциями или нет в 2023 году
С 14 февраля 2022 года под санкции попал целый ряд российских компаний и банков. Причем степень ограничения в случае каждой организации варьируется в зависимости от ее характера — к одним применяются самые жесткие меры, а другие не особо ощущают последствия. В этой статье рассматривается судьба Россельхозбанка. Попадает ли он под санкции.
Какие санкции ввели против Россельхозбанка
Практически сразу после начала спецоперации власти США и Евросоюза начали рассматривать возможность введения санкций против России, крупнейших компаний и кредитных организаций. ВТБ, «Открытие», Промсвязьбанк, Новикомбанк и Совкомбанк находятся под жесткими ограничениями — активы и операции заблокированы. У Сбербанка дела обстоят чуть лучше — заблокирован счет его американского корреспондента.
Россельхозбанк также попал под санкции в 2022 году. Однако условия ограничения более мягкие по сравнению с ВТБ. Давайте посмотрим на характер ограничений.
Санкции против Россельхозбанка направлены на ограничение выпуска новых акций и вливания дополнительного капитала.
Великобритания действует жестко — организации, попавшие в санкционный список, лишаются практически всего капитала и активов (у банка нет активов в Великобритании). Положительным моментом является то, что Россельхозбанк не был отключен от системы передачи данных Swift.
Официальный комментарий банка
После введения ограничений банковские власти выпустили предупреждение о том, что санкции не коснутся клиентов.
Чтобы понять масштаб происходящих событий, необходимо напомнить, что с 2014 года под санкции в той или иной форме попал целый ряд организаций, в их числе и Россельхозбанк. За более чем восемь лет компания смогла создать необходимые условия для бесперебойной работы в штатном режиме. Клиенты могут продолжать получать кредиты, открывать вклады и пользоваться другими банковскими продуктами.
Политика кредитной организации направлена на поддержку агропромышленного комплекса и комплексное развитие сельских территорий. По этой причине еще до введения ограничений основная часть работы и ресурсов банка находилась в России.
Новые санкции направлены на ограничение доступа владельцев кредитных организаций к долговому рынку США на длительный период времени. Кредитная организация соблюдает действующие ограничения на земельный капитал. В настоящее время в обращении у Россельхозбанка находится евробанк на сумму 500 млн долларов США, который должен быть погашен в 2023 году.
Санкции не являются существенными, так как компания не имеет активов в Великобритании.
Как санкции отразятся на клиентах
Банк «Россельхозбанк» считается важным игроком среди кредитных организаций в Российской Федерации. Кроме того, компания активно сотрудничает с государством и поддерживает государственные программы, направленные на развитие сельского хозяйства. После введения первых санкций в 2014 году банк сознательно сменил вектор развития и сосредоточился на деятельности внутри государства.
Отвечая на вопрос, попадает ли Россельхозбанк под санкции сегодня, конечный потребитель может выбрать второй вариант. Правительство США не допускает первопроходцев к титулу.
Напомним также, что между правительством и запущенной программой существует тесная связь. Нетрудно догадаться, что первое лицо в компании управляет стабильностью банка по отношению к введенным ограничениям.
Если затронуты санкции, введенные Великобританией, то ограничения влияют на возможность отправки и получения транзакций в Великобритании. Если у банка есть активы в стране, это подразделение оказывается связанным. Клиенты банка могли не иметь возможности совершать транзакции в фунтах стерлингов.
Что в банке не изменится
Остальные ограничения являются общими для всех россиян, независимо от их связи с кредитными организациями (например, обслуживание банковских карт за рубежом, выпуск иностранной валюты, ставки по вкладам, кредиты).
В целом деятельность кредитных организаций не изменилась. Вводимые ограничения не могут повлиять на условия взаимоотношений между банком и его клиентами, в том числе на программу поддержки агропромышленного комплекса через банк.
В определенной степени Россельхозбанк помогает клиентам обходить установленные ограничения. Например, кредитные организации позволяют клиентам открывать карты UnionPay Payment. Однако в связи с возросшим спросом было принято решение увеличить стоимость обслуживания карт. За номинал карты клиентам приходится платить 9500 рублей. В этой статье мы находим ответ на вопрос, находится ли Россельхозбанк под санкциями. Введенные ограничения касаются клиентов и затрагивают чуть более серьезных клиентов — кредитные организации.
«Россельхозбанк» Дмитрия Патрушева — рейдеры в законе?
Грузия в России — не просто опасная отрасль бизнеса, но порой даже губительная. Низкий уровень государственной поддержки и высокая стоимость кредитных средств ставят российских фермеров на грань пропасти выживания — и некоторые пользуются этими условиями. Россельхозбанк Дмитрия Патрушева, сына бывшего директора ФСБ Николая Патрушева, — один из них, да еще и птеролог.
Большинство сельхозпроизводителей в России работают с Россельхозбанком и знают, что стать должником очень опасно для их процветания. Высокие процентные ставки и очень жесткая кредитная политика уже стали причиной банкротства нескольких хозяйств. Задуманные государством как институт развития села, банки превратились в инструмент для вывода активов. По данным «Общей газеты», сегодняшнее руководство Россельхозбанка, возглавляемое Дмитрием Патрушевым, не стесняется использовать рейдерские методы с последствиями и возбуждать уголовные дела для приобретения самых лакомых сельскохозяйственных предприятий.
Сельское хозяйство
В своей статье корреспонденты «Общей газеты» перечисляют сельскохозяйственные предприятия, которым не повезло попасть под раздачу Россельхозбанка (РСХБ). Одной из последних жертв банка стал мясокомбинат в Иркутске. Он был признан банкротом по иску РСХБ. Предприятие было обанкрочено на 117 млн рублей. В процессе банкротства оказалась и краснодарская кондитерская компания «Омни», которая так или иначе задолжала банку Дмитрия Патрунева более 960 млн рублей. По мнению «ОГ», мотив Россельхозбанка в этом деле — ценные активы. Речь идет о сговоре компании, расположенной на окраине Краснодара.
Среди других участников списка — «Настюша», самарская группа «Аликор», некогда одна из крупнейших зерновых компаний России. По данным «Крымской синей рыбалки», «Парнас М», крупнейший производитель мяса в Ленинградской области, завод «Евроса Сервис Сахар», мясоперерабатывающая компания «Заруатмасапром», ООО «Зерностандарт-Кострома» Сериал «Общая газета», в 2010 году К тому времени РСХБ проводил адекватную кредитную политику и занимался кредитованием компаний, работающих в непростых российских реалиях, но все изменилось после назначения Дмитрия Патрушева председателем правления банка.
С этого момента РСХБ превратился в настоящего рейдера. Один за другим стали поступать иски к самым крупным и надежным заемщикам российского региона. Банки стали требовать досрочного погашения кредитов, заранее подавать иски и начинать расследования по псевдо- и обвинениям. У тех, кто не смог вовремя погасить задолженность, отнимали имущество. При этом банки не принимали во внимание ни действующие контракты, ни социальный и деловой статус заемщиков. Топ-менеджеры РСХБ «уничтожали» всех, кто был членом «Единой России» и беспартийным владельцем бизнеса.
В руках РСХБ оказалась одна из крупнейших в России птицефабрик «Акашевская», как считают журналисты, руководители банка снесли производственные помещения. Россельхозбанк» также работает в Алтайском крае, где владельцу сельскохозяйственной компании было предъявлено обвинение в растрате, когда фермеры по настоянию руководства банка не вернули единовременную сумму. В банке уверяют, что бизнесмен намеренно получил крупный кредит с помощью одного из банковских служащих, который не имел права его получать, — на этом абсурдном утверждении и строится мошенничество.
В OG считают, что каждый захват агробизнеса происходит ради прибыли, которую официально защищает Госбанк.
Отсутствие вкладов и загадочные кредиты
По сообщениям СМИ, десятки вкладчиков РСХБ в Дагестане узнали, что лишились всех своих денег, которые были похищены сотрудниками банка в ночное время. Офис в Бинакске, где пропали вклады, был внезапно закрыт, что дает региональному филиалу лишь небольшой запас влияния.
В другом случае граждане были не только обмануты Россельхозбанком, но и неожиданно попали в глубокую долговую яму с неполученными кредитами.
‘В 2016 году фиктивный кредит РСХБ потряс выгребную яму. Сотрудники филиала № 3349/59/07 в селе Орлик Окинского района республики оформили кредит на местных жителей, которые даже не знали о нем. Затем, недолго думая, они начинали влезать в несуществующие долги. Так, жительница района Дулма Мунконова была напугана сотрудниками отделения ДНР, к которым позже добавился коллектор. Они попросили у нее якобы полученный в 2014 году кредит на 116 000 рублей. Интересно, что в день подписания фиктивного договора Мунконова находилась в командировке в Улан-Урдее, в 770 км от Орлика, и не смогла поставить свою подпись», — рассказывает Пример первый.
По мнению журналиста, такой подход РСХБ к развитию агробизнеса в России направлен на то, чтобы перераспределить и завладеть чужой собственностью, запустить стартаперов и обучить их требуемым государством показателям.