Военная ипотека для сотрудников мвд

Самым серьезным препятствием для заключения договора ипотеки признан недостаточный доход граждан. К счастью, государство уделяет этому аспекту должное внимание.

Принимаются и внедряются особые программы, оказывающие содействие тем работникам бюджетной сферы, которые реально нуждаются в жилье или улучшении условий проживания. Служащие подразделений МВД тоже попадают под действие таких программ.

Полиция – это структура МВД, прошедшая через ряд серьезных реформ с начала существования РФ. И в феврале 2011 года был подписан законодательный акт «О полиции», в котором прописана ответственность государства за улучшение условий проживания для сотрудников МВД.

Улучшение этих условий может происходить по разным схемам. Возможно выделение служебного жилья или же выплата безвозмездной субсидии, которую разрешено использовать при покупке квартиры.

Проанализировав этот закон, можно выделить несколько специфических нюансов в оформлении ипотеки для сотрудников МВД:

• За весь срок службы в рядах МВД человек может один раз получить дотацию для погашения части долга по ипотечному займу.
• Сотрудник МВД со своей семьей имеет право пользоваться ведомственным жильем, пока идет процесс оформления ипотеки (при условии наличия фонда).
• Сумма субсидии рассчитывается индивидуально, она может отличаться по регионам России и находится в прямой зависимости от стажа, от норм предоставляемого жилья на человека, стоимости квадратного метра и от других нюансов.

Льготная ипотека для сотрудников МВД хоть и имеет нечто общее с военной, но все же это разные вещи.

Военная ипотека полностью финансируется государством, а служащим полиции компенсируется только часть денег, потраченных на покупку жилья. Согласно законодательству, военная ипотека не предназначена для сотрудников Росгвардии и МВД.

В случае заключения договора на ипотеку для сотрудников МВД в 2022 году остается неизменной роль государства в этой процедуре. То есть львиная доля денежных затрат ложится все же на служащего органов МВД, а государство выступает в качестве гаранта перед банком.

Работник полиции получает определенную сумму денег, которую может использовать либо в качестве первого взноса, либо производить из нее текущие платежи по договору кредитования.

Выплата субсидий регулируется законодательно, согласно Постановлению Правительства РФ № 1223. Окончательное решение по выделению дотаций принимается органами исполнительной власти в сфере МВД. Как правило, размер выплаты составляет не более 35–40 % от стоимости ипотечного жилья.

Причины востребованности льготной ипотеки

Льготные категории граждан действительно нуждаются в государственной помощи при покупке собственного жилья, для этого и существует специальная дотация. Ее размер в 2022 году составит 30 % от стоимости купленного в ипотеку жилья, и от 35 % – для тех семей, в которых есть несовершеннолетние дети.

Расчет и утверждение окончательной суммы производится местными органами власти.

Почему следует отдать предпочтение льготной ипотеке:

• большая вероятность того, что банк одобрит кредит;
• процентная ставка по кредиту ниже;
• растет срок кредитования;
• некоторые банки оказывают помощь в оформлении договора займа и дотации.

Банки предусматривают для бюджетников особые условия, и это связано с несколькими обстоятельствами:

• Государственные служащие, как правило, достаточно дисциплинированны. Они с должным вниманием относятся к своим обязательствам перед банком.
• В случае отсрочки платежа или отказа делать выплаты по займу на такого человека всегда можно повлиять через руководителей либо просто списать средства с его зарплатного счета.
• Доход заемщика прогнозируем и более стабилен, чем у работников коммерческой структуры. Вероятность того, что сотрудник МВД не сменит рабочее место в период выплаты займа, достаточно большая, ведь госучреждения нечасто проводят реорганизации с сокращением штата либо ликвидацию подразделений и филиалов.

Условия ипотеки для сотрудников МВД в 2022 году

Ипотека для сотрудников МВД регулярно улучшает свои условия. К примеру, получить ипотечный заем со скидкой 1 % по ставке вполне реально.

Кроме того, при оформлении ипотеки для сотрудников МВД в 2022 году был увеличен период кредитования.

Если сравнивать условия жилищных займов для гражданских лиц с условиями для служащих полиции, станет видно, что силовикам доступны дополнительные послабления и преимущества:

• Существенно увеличен срок погашения кредита.
• Субсидию можно получить сразу в полном объеме.
• Заемщик оплачивает не всю стоимость жилья, а лишь часть ее, остаток же платежей берет на себя государство.

Естественно, что заем на таких щадящих, льготных условиях в первую очередь предлагается тем служащим, которые наиболее нуждаются в улучшении условий своего проживания. Возможность же воспользоваться всеми остальными послаблениями и преимуществами всегда рассматривается индивидуально.

Требования к сотрудникам МВД

Для получения льготной ипотеки заемщик должен:

• быть прописанным в общежитии или другом коммунальном жилье;
• иметь подтверждение того, что он нуждается в улучшении жилищных условий;
• проживать в одном помещении с тяжелобольным родственником;
• иметь жилье, не соответствующее условиям.

Если же полицейский погиб на службе, члены его семьи тоже имеют право воспользоваться льготной программой. Правда, чтобы денежные средства были предоставлены родственникам, должно пройти не более года после его смерти.

Правом на получение дотации от государства можно воспользоваться после десяти лет службы в рядах МВД.

Пенсионеры МВД также могут оформить льготный заем. Государство предоставляет им ЕСВ – единовременную социальную выплату, которую они могут потратить на покупку жилья.

Срок службы

Размер выделяемой государством субсидии при оформлении договора ипотеки не превышает 35 % от суммы, в которую оценено приобретаемое жилье.

При расчете льготы берется во внимание и добавочный коэффициент К. Он напрямую зависит от срока службы заемщика в рядах МВД.

Каждый потенциальный заемщик, оформляющий ипотеку для сотрудников МВД в 2022 г, проходит тщательную проверку на предмет необходимости улучшать условия его проживания.

Для комиссии важны следующие нюансы:

• Претендент должен состоять в официальном браке и иметь несовершеннолетних детей.
• Жилье, в котором проживает полицейский и его семья, действительно подлежит сносу, находится в аварийном состоянии либо требует капитального ремонта.
• Заявитель имеет право на получение государственного сертификата либо уже получил его.
• При принятии окончательного решения комиссия руководствуется не только законодательством РФ, но и учитывает положения Жилищного кодекса РФ.

Как встать в очередь на субсидирование

Для получения субсидии служащий МВД подает заявление, составленное в установленной форме, в исполнительный орган. Для подтверждения своего права на участие в социальной программе заемщик прикладывает к заявлению пакет соответствующих документов.

Как правило, в такой пакет подтверждающих документов входят:

• паспорт гражданина РФ;
• служебное удостоверение МВД;
• свидетельство о заключении брака либо о разводе;
• документы, подтверждающие, что заявитель действительно нуждается в новом жилье;
• справка о составе семьи;
• свидетельства о рождении всех детей;
• справка с работы, в которой указана дата трудоустройства, занимаемая должность, заработная плата;
• паспорта всех членов семьи;
• выписка из финансового учреждения об остатке задолженности по ипотеке, кредитный рейтинг;
• выписка из домовой книги;
• реквизиты счета в банке, на который перечисляются суммы по погашению ипотеки;
• справка, выданная работодателем, о том, что субсидия оформляется первый раз.

Заявитель должен быть готов к тому, что могут потребоваться дополнительные справки и документы.

Для оформления субсидии на возмещение части ссуды служащему необходимо обратиться в АИЖК по месту своей регистрации. Сотрудники ведомства могут проконсультировать по условиям и нюансам субсидирования займа для сотрудников МВД, а также подобрать банк или финансовое учреждение с наиболее привлекательными и выгодными предложениями.

Чтобы принять участие в социальной программе жилищного кредитования, нужно обратиться в Главное управление МВД РФ с соответствующим рапортом, к которому приложен пакет необходимых документов.

На рассмотрение документов и принятие решения уходит до двух месяцев. Если комиссия примет положительное решение, деньги будут переведены на счет заявителя, а служащий получит на руки соответствующий сертификат.

Расчет субсидии

Для каждого заемщика размер субсидии определяется индивидуально. В расчет принимаются и площадь жилья, которая положена служащему, и цена на квадратный метр недвижимости в регионе.

Размер субсидии различается и по регионам. При расчете суммы дотации учитывают:

• стоимость м2 общей площади жилья (не жилой, что важно);
• нормы выделения жилплощади на одного человека;
• специальные поправочные коэффициенты (они отражают различия по регионам);
• срок службы, награды, заслуги, проч.

При расчете минимальной площади жилья при оформлении ипотеки для сотрудников МВД учитывается, что на человека, который одинок, должно полагаться не менее 33 м2. Если семья состоит из мужа и жены, им причитается 42 м2, а если у них есть дети, то на каждого члена семьи должно приходиться по 18 м2.

Дополнительные метры жилья положены сотруднику, если он:

• болеет проказой;
• лишен обеих ног;
• не может перемещаться без инвалидной коляски;
• ему поставлен диагноз «почечная недостаточность с осложнениями»;
• страдает от психических отклонений.

Важно! Если сотрудник МВД оформил заем самостоятельно, то на момент подачи заявления на получение субсидии он может оказаться обеспеченным жильем в пределах нормы. Поэтому вполне допустимо, что комиссия откажет в выплате помощи.

То, что за жилплощадь нужно платить еще достаточное количество лет, во внимание могут и не принять.

Если сравнить льготные займы для полицейских и военных, то последним кредит на покупку жилья выдается на гораздо более интересных и выгодных условиях. Ну а ипотека для сотрудников МВД все же привлекательнее, чем для гражданских лиц.

Государство идет навстречу силовикам, выплачивая ЕСВ, содействуя подбору наиболее подходящего жилья и банков с выгодными условиями займов. А банки отвечают лояльностью к таким клиентам, предлагая сотрудничество по заниженной процентной ставке.

Главное – сотрудник МВД может быть совершенно уверен, что его заявка на оформление льготного займа на приобретение жилья будет одобрена.

Регулирование оформления «военной ипотеки» на законодательном уровне

Программа «военной ипотеки» — накопительно-ипотечной системы (НИС) стартовала в России 1 января 2005 года. В связи с принятием ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе…». Она предусматривает обеспечение военнослужащих и лиц, приравненных к ним, проходящих службу в органах исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба.

Для того, чтобы иметь возможность стать участником программы военнослужащий должен стать участником программы. Право на ипотечное кредитования возникает после 3-х лет участия в программе. К этому времени на личном счете участника формируется капитал, достаточный для внесения первоначального взноса.

Он субсидируется Министерством обороны РФ или другим ведомством, которому подчинен служащий, за счет средств государственного бюджета, выделяемого этим министерствам и ведомствам для целей обеспечение жильем военнослужащих.

Как следует из содержания ст. 6 ФЗ-117, круг лиц, которые могут воспользоваться этой программой – ограничен. В соответствии со ст.

25 закона «О полиции» (ФЗ №3 от 07.11.2011 г.) — её сотрудники считаются федеральными государственными служащими. Прохождение службы по призыву, которая является одним из признаком военной службы, в полиции не предусмотрено. Ранее входившие в состав МВД внутренние войска, в которых призывники могли проходить службу наравне с военнослужащими РА, а до 2005 года и в погранвойсках ФСБ России, в 2016 году были переданы в подчинение новой структуры – Росгвардии.

Таким образом, полиция – основная сила МВД, по сути стала гражданской службой, не смотря на то, что её сотрудники носят форму, им присваиваются специальные звания и они имею права на ношение и применений оружия.

Именно этим обусловлено исключение военной ипотеки для сотрудников полиции.

Как государство обеспечивает жильем полицейских

Согласно ч.3 ст. 25 ФЗ-3, сотрудник полиции максимально ограничен в своих правах. Исполнять служебные обязанности он может только на территории расположения органа, в котором проходит службу.

За пределами этой территории он может исполнять обязанности полицейского только по распоряжению руководителя федерального органа исполнительной власти – приказа министра МВД РФ.

До развала союзного государства в 1991 году в милиции существовала практика обеспечения сотрудников МВД жильем за счет резервов муниципальных органов власти. Считалось, что любой профессиональный милиционер в состоянии выявить в населенном пункте жилые помещения, которые оказывались бесхозными, либо в которых проживали лица, осужденные к лишению свободы и по истечении 6 месяцев после вступления приговора в силу, подлежащие перераспределению среди нуждающихся в жилье гражданами.

Значительная часть служебного времени уходила на поиск лиц, ведущих асоциальный образ жизни, документирование фактов их ненадлежащего отношения к содержанию жилья, в которых они проживали, и реализацию различных «схем» посредством которых эти помещения переходили в пользование нуждающихся в жилье сотрудников.

Вторым способом получения жилья была регистрация в «очереди» которые создавались в каждом структурном подразделении УВД и ожидание постройки МКД, в котором согласно плана местного органа исполнительной власти резервировалось небольшое количество квартир (комнат в общежитиях), подлежащих передаче в ведение МВД.

После начала процесса приватизации жилья количество жилых помещений, находящихся на балансе местных органов власти, критически сократилось. Исчезла возможность «отъема» помещений и осужденных и асоциальных элементов, которые в большинстве случаев были ими приватизированы. Таким образом, милиция (с 2011 года – полиция) оказалась полностью зависимой в плане обеспечения жилыми помещениями своих сотрудников от воли муниципальных органов власти.

После принятия ФЗ №3, ст. 44 которого декларирует право полицейского на жилое помещение, возложило бремя обеспечения сотрудников МВД на федеральный бюджет, за счет которого создается специализированный фонд служебных помещений – пока сотрудник работает в полиции – он может пользоваться помещением, сразу после увольнения – обязан освободить его.

Неким подобием льготы, которой пользуются военнослужащие, участвующие в программе НИС, является возможность получения единовременной социальной выплаты, которая не является равноценным аналогом военной ипотеки для сотрудников полиции.

В чем различие НИС и единовременной социальной выплаты

Различий в отношении государства к вопросам обеспечения жильем полицейских и военнослужащих очень много. Для наглядности представим их в виде таблицы:

Основания и порядок субсидирования

«Военная ипотека» — НИС

Единовременная социальная выплата

Максимальный размер субсидирования

Срок вступления в программу

Для офицеров и прапорщиков – не менее 3-х лет выслуги, для рядового и сержантского состава – при заключении второго контракта

Не менее 10 лет выслуги в органах МВД

Срок покупки жилья

По истечении 3-х лет службы

Не ранее 10 лет службы

Реальный размер покрытия стоимости квартиры

Покрытие сопутствующих расходов

Зависит от стоимости квартиры и условий ипотечного кредитования

Особенности кредитования полицейских

Как следует из приведенной выше таблицы, претендовать на получение социальной субсидии сотрудник МВД имеет право только отслужив в органах не менее 10 лет. Это – очень много! К этому времени, если полицейский не офицер, и его карьера не имеет тенденции к стремительному росту, годы проживания в общежитии, «малосемейке» или на жилплощади родственников накладывают отпечаток на характер и работоспособность. По собственному опыту службы в системе МВД знаю, через 10 лет службы – утрачиваются, существовавшие после получения погон лейтенанта, иллюзии и стимулы.

Нервная система деградирует. Нарастают конфликты в семье, вынужденной мирится с невозможностью улучшить жилищные условия. У многих сотрудников неустроенность жизни приводит к распаду семьи.

Как снежный ком нарастают соматические заболевания, развивается «профессиональная деформация личности» вызванная вынужденным общением с уголовным элементом. 35 летний полицейский – постоянный «клиент» ведомственной поликлиники и стационаров. Единственный плюс – бесплатное лечение и довольно высокий уровень обслуживания в ведомственных лечебных учреждениях МВД.

Дождавшись 10 лет выслуги, полицейский должен доказать, что он и его семья нуждаются в улучшении условий проживания. Для этого предоставить документы, подтверждающие, что:

1. Жилое помещение, занимаемой им не находится в собственности его, или кого-то из членов его семьи.
2. Жилплощадь не соответствует существующим санитарным нормам по метражу или обеспеченности коммунальными удобствами (санитарная норма – 18 м 2 на 1 члена семьи).
3. Жилье расположено в доме, требующем капремонта или подлежащем сносу.
4. В семье есть лица, страдающие хроническими заболеваниями, включенными в перечень приказа Минздрава России №728Н от 05.09. 2019 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

Даже если ребенок полицейского или его супруга (супруг) являются инвалидами с детства, но причина инвалидности не указана в перечне, это обстоятельство не является основанием для получения субсидии на улучшение жилищный условий, если все остальные критерии обеспеченности жилплощадью соблюдены.

N.B! МВД — структура, в которой вращается большой объем информации, не доступной рядовым гражданам. Ситуация с жилищными условиями сотрудника, как правило, не является тайной для коллег. Поэтому, если руководству станет известно, что сотрудник сознательно «ухудшил» условия проживания: продал благоустроенную квартиру, прописал на жилплощади родственников, он на 5 лет лишается права на получение социальной субсидии от государства.

Охотно ли идут банки на оформление ипотеки для сотрудников полиции?

Не смотря на то, что сотрудники имеют стабильный источник доходов, а их денежное довольствие несколько выше, чем средняя зарплата по стране, банки нередко отказывают в оформлении кредита. Причины:

• высокий риск, связанный с профессиональной деятельностью;
• отсутствие у полицейских ликвидных активов. Им запрещено заниматься коммерческой деятельностью, подрабатывать, входить в число участников (учредителей) ООО, АО, заниматься биржевой деятельностью, регистрировать ИП.

Процесс оформления субсидии для сотрудников полиции

Постановка на учет осуществляется по рапорту полицейского на имя начальника УВД (ГУВД). Проверкой достоверности сведений занимается комиссия, которая может рассматривать вопрос на протяжении 2-х месяцев. Если принимается положительное решение – в течении недели сотрудник извещается об этом.

Получив сертификат, полицейский, в отличие от военнослужащего, имеет право направить средства только на покупку квартиры или дома. Наличные средства на руки не выдаются.

ЕЩЕ СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

Форма для бесплатной юридической консультации (телефон указывайте обязательно)

Особенности льготной ипотеки для сотрудников МВД

Самым серьезным препятствием для заключения договора ипотеки признан недостаточный доход граждан. К счастью, государство уделяет этому аспекту должное внимание.

Принимаются и внедряются особые программы, оказывающие содействие тем работникам бюджетной сферы, которые реально нуждаются в жилье или улучшении условий проживания. Служащие подразделений МВД тоже попадают под действие таких программ.

Полиция – это структура МВД, прошедшая через ряд серьезных реформ с начала существования РФ. И в феврале 2011 года был подписан законодательный акт «О полиции», в котором прописана ответственность государства за улучшение условий проживания для сотрудников МВД.

Улучшение этих условий может происходить по разным схемам. Возможно выделение служебного жилья или же выплата безвозмездной субсидии, которую разрешено использовать при покупке квартиры.

Проанализировав этот закон, можно выделить несколько специфических нюансов в оформлении ипотеки для сотрудников МВД:

• За весь срок службы в рядах МВД человек может один раз получить дотацию для погашения части долга по ипотечному займу.
• Сотрудник МВД со своей семьей имеет право пользоваться ведомственным жильем, пока идет процесс оформления ипотеки (при условии наличия фонда).
• Сумма субсидии рассчитывается индивидуально, она может отличаться по регионам России и находится в прямой зависимости от стажа, от норм предоставляемого жилья на человека, стоимости квадратного метра и от других нюансов.

Льготная ипотека для сотрудников МВД хоть и имеет нечто общее с военной, но все же это разные вещи.

Военная ипотека полностью финансируется государством, а служащим полиции компенсируется только часть денег, потраченных на покупку жилья. Согласно законодательству, военная ипотека не предназначена для сотрудников Росгвардии и МВД.

В случае заключения договора на ипотеку для сотрудников МВД в 2022 году остается неизменной роль государства в этой процедуре. То есть львиная доля денежных затрат ложится все же на служащего органов МВД, а государство выступает в качестве гаранта перед банком.

Работник полиции получает определенную сумму денег, которую может использовать либо в качестве первого взноса, либо производить из нее текущие платежи по договору кредитования.

Выплата субсидий регулируется законодательно, согласно Постановлению Правительства РФ № 1223. Окончательное решение по выделению дотаций принимается органами исполнительной власти в сфере МВД. Как правило, размер выплаты составляет не более 35–40 % от стоимости ипотечного жилья.

Условия предоставления ипотеки

Социальная ипотека направлена на помощь льготным категориям граждан на приобретение своего жилья. В 2025 году размер субсидии должен составить 30% от стоимости ипотечной квартиры, а для семей с несовершеннолетними детьми – минимум 35%. Окончательная сумма устанавливается местными органами властей.

Преимущества:

• банк при рассмотрении заявления обычно принимает положительное решение;
• проценты по кредиту более низкие;
• срок возврата средств увеличивается;
• некоторые банки помогают оформить документы для договора займа и жилищную субсидию.

Финансовые организации предлагают сотрудникам бюджетной сферы особые условия, потому что:

1. Работники бюджетной сферы считаются более дисциплинированными. Банки рассматривают их как более обязательных клиентов.
2. На таких работников можно воздействовать через руководство, если сотрудник просрочит платеж или откажется выплачивать ипотеку. Либо платеж можно списать с зарплаты должника.
3. Доход должников стабильнее, чем доход сотрудников коммерческих структур. Их зарплата прозрачнее. В государственных учреждениях реже происходят сокращения штата, реорганизации и ликвидации филиалов, поэтому банки спокойны – вероятность того, что заемщик будет работать на одном рабочем месте в период выплаты кредита, достаточно велика.

Служащий МВД должен отвечать следующим условиям: