Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Если накопилась задолженность по квартире и понадобилось срочно выписаться, руководствуются следующими законодательными нормами:

Конституции России предусмотрено право граждан самостоятельно определять место жительства, при этом право не ограничивается в случае наличия долгов.
1. Постановлением Правительства РФ № 713 в последней редакции 25 мая 2017 года определяются правила регучета. Нигде не говорится, что с задолженностью выписаться не получится. фиксирует обязательства по оплате коммунальных платежей.

Важно! В понятие «коммунальные платежи» входит плата за воду (горячую и холодную), отопление, водоотведение, отопление, газ, электричество, мусор, содержание и капремонт жилья.

Выдвигая требование платить за услуги ЖКХ, закон не устанавливает ограничений на право свободно выписываться и прописываться в квартире. Ситуации для прекращения регистрации могут быть разными:

• продажа квартиры;
• расторжение арендного соглашения;
• развод супругов;
• снос, ликвидация дома.

Независимо от причин снятия с учета, задолженность не повлияет на свободу перемещения граждан в пределах страны.

Как выписаться из квартиры с долгами: 3 способа

Если образовались долги ЖКХ по предыдущему адресу, это не повлияет на схему снятия с регистрации. Можно выписаться «в никуда», либо оформить выписку при одновременной прописке.

Есть 3 варианта прекращения регистрации:

1. Напрямую в отделе по миграционным вопросам МВД.
2. Через Госуслуги.
3. При посредничестве МФЦ.

Последний вариант – самый удобный, если необходимо выписаться с долгами, правда, период обработки запроса увеличивается на пару дней. Сняться с регучета через Госуслуги проще, если уже есть авторизованный доступ к государственным услугам.

Пошаговый порядок действий

Перед подачей заявления необходимо определить способ подачи документов и заявления – через паспортный стол (УВМ МВД) или отделения МФЦ. При обращении в паспортные столы могут возникнуть нежелательные сложности из-за непогашенного долга, если выписывается собственник. Такое поведение противоречит положениям закона, однако с высокой долей вероятности можно ждать, что будет предпринята попытка давления на должника.

Алгоритм действий, чтобы сняться с регистрации:

1. Выбрать способ обращения – лично, через кабинет Госуслуг, по доверенности.
2. Выберите отдел МВД для передачи заявления – по месту новой прописки или по адресу расположения предыдущего адреса. Если документы передают через МФЦ, можно выбрать любое из доступных отделений.
3. Заполнить форму №6. Если человек одновременно прописывается, заполняют 2 части заявления. Если нет точного адреса будущего места жительства, указывают предположительный адрес проживания.
4. Пакет документов из заявления и паспорта передают в регистрирующий орган.
5. При передаче паспорта для того, чтобы поставить штамп о выписке, выдают расписку о получении личного документа. По запросу гражданина выдают временное удостоверение.
6. Через несколько дней приходят в МФЦ или паспортный стол и получают паспорт с обновленными данными о регистрационном учете.

Важно! Если выписка связана с выездом за пределы РФ в связи с оформлением ПМЖ, и российская прописка не нужна, заполняют статистический лист убытия.

Прилагаемые документы

Для выписки из квартиры понадобится минимум документов – паспорт и заявление по форме 6. Никаких дополнительных разрешений от владельца, если выписывается не собственник, для проведения процедуры не понадобится.

Если выписка происходит автоматически при постановке на учет в другом месте, попросят расширенный пакет документации:

• российский паспорт;
• заполненный бланк заявления;
• договор о покупке жилья, дарении, приватизации квартиры, где планирует прописаться человек;
• документ, дающий основание распоряжаться недвижимостью (выписка ЕГРН, свидетельство из Росреестра);
• заявление о готовности владельца недвижимости прописать на своей территории нового жильца;
• паспорт владельца.

При постановке на регучет и автоматической выписке из предыдущей квартиры нужно обеспечить присутствие собственника, который подтвердит согласие прописать человека.

Какая информация понадобится для заявления по форме №6

Основанием для прекращения регистрации является письменный документ установленной формы, предоставленный выписываемым гражданином в миграционный отдел МВД. Заполнить заявление (форма №6) можно сразу в отделе УВМ МВД, либо заранее, используя образец документ.

В заявлении нужно указать основную информацию о себе и месте регистрации – текущем и будущем:

• сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта с кодом подразделения, кем и когда выдан);
• точный адрес квартиры, где будет прописан человек;
• сведения о месте прежней регистрации;
• подпись с расшифровкой и дата.

В начале документа нужно указать наименование отдела, куда обращается заявитель. Точное наименование органа уточняют по месту обращения. Остальные поля бланк заполнит сотрудник миграционного отдела.

Частые вопросы и ответы юриста по теме снятия с регистрационного учета с долгами

Фактическое отсутствие по месту прежней регистрации не отменяет обязательств по коммунальным платежам, рассчитываемым по тарифу и сведениям о прописанных. Долг ЖКХ оплачивают независимо от процесса снятия с регистрации.

При снятии с регистрации из квартиры, которая принадлежит другому собственнику, придерживаются общего порядка действий. Присутствие при выписке жильца не понадобится.

Детей, не достигших совершеннолетия, нельзя снять с регучета без новой прописки. Лишить ребенка прописки можно только по судебному решению, согласно пунктам ст. 35 ЖК РФ.

На снятие с регистрации в отделе УВМ по закону отводится 3 дня. При автоматической выписке с постановкой на учет понадобится больше времени – от 2 недель.

Если собственник квартиры с коммунальными долгами выписывается в связи с передачей собственности по договору дарения или купил-продажи. Долг остается числиться за человеком, на котором оформлен лицевой счет.

Если коммунальные расходы не платят квартиранты, заселившиеся по договору аренды, официально задолженность будет числиться на владельце жилья. Чтобы обезопасить себя от долгов по коммунальным услугам, следует фиксировать в договоре с арендатором обязанность по оплате ЖКХ. При неисполнении обязательств, договор подлежит расторжению, а задолженность взыскивается через суд.

Какие сложности могут возникнуть при неуплате задолженности у выписанных граждан?

Закон не предусматривает запрета на выписку с места жительства в случае непогашенных долгов, однако по факту работники паспортных столов могут создать препятствия, настаивая на ликвидации коммунальных платежей. Чтобы заставить регистрирующий орган выполнить свои обязанности по снятию с регистрации, может потребоваться юридическая помощь.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, если предстоит выписаться из квартиры с долгами в рамках исполнения обязательств по сделке отчуждения. Если коммунальные службы или управляющая компания обратится в суд, в рамках обеспечительной меры могут ввести запрет на регистрационные действия с передачей жилья другим собственника.

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Если есть долги по ЖКХ

Чтобы прописаться по новому адресу, не обязательно выписываться из квартиры, где был прописан ранее. Если обращаться для выписки в паспортный стол, они вряд ли согласятся провести такую процедуру, если за жилплощадью числятся долги. Несмотря на то, что Закон не запрещает выписываться оттуда, где есть долги, выполнение обязательств по договору с коммунальными службами никто не отменял.

Если собственник жилья имеет долги, которые не собирается оплачивать, коммунальные службы имеют права подать в суд.

Если есть долг по ипотеке

Если в квартире имеется долг по ипотеке, выписаться с нее можно на общих основаниях, однако есть риск, что на квартиру может быть наложен арест. Еще одна мера борьбы с должниками по ипотеке – продажа доли или объекта недвижимости целиком в счет оплаты долга.

Квартира приватизирована

Выписка их приватизированной квартиры, где есть долги, осуществляется так же, как и из других квартир. Ответственным за погашение долгов является собственник. Помимо собственника, сменить адрес смогут и другие жители. При продаже такой квартиры размер долга может быть вписан в договор купли продажи.

Основания

По закону гражданам не запрещено выписываться из муниципальной квартиры с долгом. На практике паспортисты и сотрудники ЖЭКа часто отказывают в этой услуге. В случае если речь идет о злостных неплательщиках, то отказ будет получен сразу.

В некоторых случаях сотрудники потребуют справку о том, что задолженность по коммунальным платежам полностью погашена.

После того, как будет предоставлена справка, сотрудники могут поинтересоваться основаниями для смены регистрации:

• приобретение другой жилплощади;
• продажа квартиры;
• объект признан ветхим, и подлежит сносу;
• развод супругов и раздел имущества, нажитого совместно за годы брака;
• иные причины.

Процедура

Вся процедура не отнимет много времени. Если граждане обращаются в ЖЭК или паспортный стол, они просто заполняют заявление и сдают необходимые документы. Сам процесс займет не более 10-14 суток. На этот период человеку выдается документ, удостоверяющий личность.

После того, как человек сменил место прописки, рекомендуется решить вопрос с погашением имеющейся задолженности. Если у человека нет финансовой возможности, необходимо явиться в домоуправление и написать заявление о заморозке долга. В противном случае помимо роста размера долга будет расти и Пеня .

Заявление о снятии с регистрационного учета из квартиры образец

Заявление имеет строго установленный законом формат. При заполнении необходимо вносить только корректные, правильные данные. Заполнять документ нужно разборчиво, печатными буквами, без ошибок и исправлений.

На рисунке представлен образец и пример, как необходимо правильно заполнить бланк.

В документе обязательно указывается следующая информация:

• Наименование отдела, в который обращается Гражданин .
• Персональные данные заявителя – фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные.
• Адрес, куда собирается прописываться человек.
• Дата, роспись, расшифровка.

Стоимость

Сама по себе процедура выписки бесплатная. Платить придется в том случае, если выпиской занимается не лично заявитель, а стороннее лицо. В этом случае понадобится оформить Доверенность и заверить ее у нотариуса. Стоимость такой услуги составляет порядка 1 500 рублей.

Сроки

По закону процесс происходит в течение трех дней. Если человек выписывается автоматически при регистрации по новому адресу, процесс может занять до двух недель. На практике этот процесс часто затягивается.

Нюансы выписки с долгами

При снятии с регистрационного учета нужно учитывать некоторые нюансы, наличие которых зависит от типа жилплощади.

Муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры при наличии долгов не составит труда и не отнимет много времени. С точки зрения закона отказать в такой услуге не имеют права. Ответственным лицом признается наниматель. Все остальные несут смежную ответственность.

Что сделать с долгами

После оформления документов долги рекомендуется погасить. Если нет возможности по уважительной причине, стоит обратиться в ЖЭК с просьбой заморозить долг. Это позволит оставить размер задолженности и не наращивать пеню.

Как защитить свои права

Случаи отказа в выписке из квартир с долгами – не редкость. Это незаконно. Если пришлось столкнуться с такой ситуацией, можно обратиться к опытному юристу. Можно воспользоваться другими способами защиты своих прав:

• Написать заявление в прокуратуру.
• Оформить Иск в суд.
• Написать претензию регистраторам на основании главы 19.1 КоАп «о самоуправстве».

В заключении можно сказать, что самый оптимальный вариант – проводить выписку единовременно с пропиской по новому адресу. При желании выписаться из квартиры, где есть долги важно знать, что такая процедура возможна, и наличие долгов – не препятствие.

Заявление о снятии с регистрационного учета из квартиры образец

Заявление имеет строго установленный законом формат. При заполнении необходимо вносить только корректные, правильные данные. Заполнять документ нужно разборчиво, печатными буквами, без ошибок и исправлений.

На рисунке представлен образец и пример, как необходимо правильно заполнить бланк.

В документе обязательно указывается следующая информация:

• Наименование отдела, в который обращается Гражданин .
• Персональные данные заявителя – фамилия, имя, отчество, адрес, паспортные данные.
• Адрес, куда собирается прописываться человек.
• Дата, роспись, расшифровка.

Что делать с долгами?

Несмотря на то, что снятие с учета не зависит от задолженности за ЖКУ, оплатить счета все равно придется. Если человек не может оплатить всю сумму единоразово, то следует обратиться в УК с предложением о реструктуризации долга. Организация составит с должником договор, по которому он обязуется оплачивать задолженность частям в определенный промежуток времени.

Сделать это необходимо в кратчайшие сроки, так как УК может обратиться в суд для взыскания долга. Суд же не будет учитывать финансовое положение должника и назначит оплатить долг единоразово. Также судом может быть наложен арест на имущество и придется оплатить еще и судебные издержки.

Нужен юрист

Несмотря на то что наличие долга по закону никак не влияет на процедуру снятия с учета регистрации в этом жилье, все же у вас могут возникнуть некоторые сложности. Поэтому обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут подсказать вам, как действовать в конкретной ситуации.

Если же у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно заниматься выпиской из квартиры, то доверьтесь профессиональному специалисту, имеющему опыт в жилищных спорах. Он сможет представить ваши интересы в любой инстанции, обратиться при необходимости в суд и отстоять ваши права.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Где выписываться при наличии задолженности

Главная особенность такой выписки – где сниматься с регистрации. Дело в том, что управляющие компании или ЖЭКи будут всеми силами затягивать процедуру или даже пойдут на прямой конфликт, отказывая в регистрации из-за долгов, хотя это и незаконно. Как следствие, обращаться в паспортный стол по месту регистрации – не самая удачная идея.

Лучше всего сниматься с регистрации через отделения МФЦ (Мои документы) или портал «Госуслуги». В обоих случаях ответственные лица не будут заинтересованы в погашении задолженности по коммунальным платежам и потому особых препятствий возникать не должно.

Вне зависимости от места выписки информация о самом факте будет передана в УК (управляющую компанию) или ЖЭК. Такие данные чаще всего становится причиной для обращения в суд с требованием погасить всю задолженность. В УК/ЖЭКе могут долгое время не обращать внимание на долг или просто просить погасить его «по-хорошему», так как судиться – это невыгодно.

Но как только других вариантов уже не остается, сразу следует обращение в суд.

Образец