Материнский капитал на строительство дома 2024

С 17 марта 2021 г. вступили в силу изменения, согласно которым в заявлении о распоряжении материнским капиталом больше не требуется указывать сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома.

Ранее для получения такого акта нужно было обратиться в Администрацию с запросом. В настоящий момент для подтверждения того, что дом построен, достаточно предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости. При этом дом должен быть возведен после 1 января 2007 г.

В случае если объект ИЖС построен ранее, граждане вправе направить средства материнского капитала только на его реконструкцию. В такой ситуации акт освидетельствования выполненных работ все же потребуется.

Что теперь указывать в заявлении?

Желающие получить компенсацию расходов на строительство или реконструкцию жилого дома в заявлении о распоряжении средствами МСК помимо общей информации должны указать дополнительные сведения.

Сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве на земельный участок, на котором построен или реконструирован жилой дом.

Земельный участок может находиться в собственности граждан, в том числе супруга заявителя, либо использоваться на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды или безвозмездного пользования. При этом участок должен быть предназначен для ИЖС или ведения садоводства.

Для предоставления данной информации понадобится выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок или свидетельство о государственной регистрации права собственности (по выбору заявителя).

В данном случае имеются в виду данные о доме, содержащиеся в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах. По выбору заявителя могут быть предоставлены свидетельство о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В случае реконструкции дома потребуется акт освидетельствования выполненных работ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство. Куда именно за ним обращаться – зависит от того, где расположен дом. Например, если он в Москве, данный документ можно получить в Комитете государственного строительного надзора, если в Троицке или Щербинке – в органе местного самоуправления.

Кроме того, если доли в праве собственности на жилой дом еще не выделены, необходимо предоставить письменное обязательство собственника оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению.

Подробно порядок направления денежных средств на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилого дома регламентирует Постановление Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Куда и в какие сроки будут перечислены деньги?

При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве или реконструкции жилого дома, деньги перечисляет Пенсионный фонд на банковский счет лица, получившего сертификат. Реквизиты счета указываются в заявлении о распоряжении средствами МСК. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств маткапитала Пенсионным фондом составляет 15 рабочих дней со дня подачи заявления.

Важно знать!

1. Любая недвижимость, приобретенная, возведенная или реконструированная на средства материнского капитала, должна находиться на территории Российской Федерации.

2. Жилой дом, так же как квартира или комната, обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.

3. Косметический ремонт не является улучшением жилищных условий. Следовательно, затраты на него не могут быть компенсированы за счет средств материнского капитала.

Можно ли возвести дом на маткапитал

Применение средств маткапитала в рамках одноименного госпроекта допускается в отношении далеко не каждой цели. Полный перечень представлен в правовом акте № 256-ФЗ, где также освещается весь регламент получения капитала. Здесь же расписаны сроки, в которые разрешено пустить денежную поддержку в расход.

Согласно перечню возможностей для расходования средств маткапитала, одним из главных направлений признается трата денег на улучшение условий проживания. Это может быть покупка готового объекта на собственные сбережения плюс деньги по сертификату либо приобретение недвижимости в ипотеку.

Возведение частного жилого строения с целью постоянного обитания в нем также попадает под указанную категорию. Так или иначе, собственный дом выигрывает практически во всех отношениях, если сравнивать его, например, с однокомнатной квартирой, где семья проживала ранее.

Однако в большинстве случаев проект по возведению частного жилья так и остается на стадии планирования, поскольку супруги не в курсе, как вообще в этом случае осуществляется процесс по использованию материнского сертификата. Многие полагают, что денег может не хватить и ничего не получится.

На самом деле 453 тыс. рублей в большинстве случаев действительно не покроют всех расходов при строительстве жилища с нуля и до последнего этапа, включающего отделку. Однако весомую часть затрат сертификат все же сможет восполнить.

Допускается воспользоваться следующими вариантами расходования средств в рамках проекта:

1. Приобретение на маткапитал основных строительных материалов. В этом случае субсидия активируется перед началом процесса возведения частного жилого объекта.
2. Компенсация части расходов на строительство уже после окончания такового.
3. Проведение реконструкции уже имеющегося частного дома. Здесь имеется в виду улучшение условий проживания в виде расширения площади строения, например, посредством надстройки либо достройки дополнительных жилых помещений (мансарда, еще один этаж, переделка чердака под комнату и прочее).

Вне зависимости от выбранного варианта, главный момент во всей процедуре заключается в сохранении всех платежных документов, накладных, смет и чеков. Любые работы и траты в рамках возведения жилья должны быть зафиксированы в документальном порядке. Это требуется для доказательства того факта, что процесс строительства действительно имел место, так же, как и расход денег на материалы и прочие нужды.

На какие средства приобретается земля под дом

Многие полагают, что раз возведение дома предполагается начинать с нуля, то и покупка земельного надела с этой целью попадает в перечень основных направлений программы маткапитала. То есть рассматривается как улучшение условий обитания семьи. Однако это не так.

В указанную категорию входит непосредственно приобретение, строительство либо реорганизация жилища.

Иными словами, средства семейного капитала могут быть потрачены только в отношении жилого строения. А вот земельный участок придется приобрести на собственные средства.

Перечень условий

Израсходовать сертификат на семейный капитал в рамках строительства частного жилого объекта в 2024 году допускается только если соблюдены следующие условия:

1. Будущий объект недвижимости должен располагаться в пределах Российской Федерации.
2. Участок под возведение жилища должен принадлежать инициатору строительства по праву собственности либо на основании иного законного права (право продолжительной аренды, безвозмездного использования и прочее). Владельцем может выступать как мать, так и ее супруг.
3. Наличие проектно-сметной документации на возведение строения, утвержденной разрешением от органов местной администрации.
4. Если идет речь о реконструкции, потребуется подтвердить тот факт, что после расширения площади, таковая увеличится не менее чем на 18 кв. м (одна учетная норма жилой площади, установленная в большинстве субъектов РФ).
5. Тип назначения и использования земельного надела – под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для постоянного проживания. Потребуется получить подтверждение этого факта в местной управе.

Последний пункт особенно важен. Если предполагается возвести дом на участке, чье целевое предназначение не обозначено, как территория для жилого объекта, разрешение получить не удастся.

Требования к будущему частному жилищу

При возведении жилого объекта также предъявляется ряд требований к будущему строению. Прежде всего, само понятие «жилой дом» согласно Градостроительному Кодексу (статья 48, пункт 3) понимается как отдельно расположенное строение, предназначенное для обитания одного семейства. Объект должен соответствовать всем нормам, требованиям и подходить для круглогодичного проживания.

Основные требования, предъявляемые к постройке, таковы:

• Этажность – максимум 3 этажа.
• Месторасположение частного объекта недвижимости – жилая зона в соответствии с территориальным зонированием. Иначе говоря, дом следует размещать в границах какого-либо населенного пункта.
• Объект должен быть признан капитальным строением. То есть обладать фундаментом, несущими стенами.
• Присутствие инженерных систем, необходимых для комфортного проживания. Должны быть оборудованы: отопление, газ, водоотведение, вентиляция, электричество, водоснабжение. Проще говоря, абсолютно все удобства. Если строительство происходит в населенном пункте, где централизованные коммуникации отсутствуют, допускается возведение дома без таковых.

Конструкции жилого объекта должны находиться в рабочем состоянии, сохраняя тем самым исправность оборудования и безопасность людей.

Порядок действий

Инстанция, отвечающая за предоставление средств по материнскому сертификату – Пенсионный Фонд РФ. Именно в территориальное отделение ПФР предоставляется пакет документации для получения допуска к государственной субсидии в рамках программы госпомощи семьям.

Получить возможность направить финансы на возведение частного жилища допускается после достижения ребенком возраста в 3 года. При этом начинать подготовку можно чуть раньше, например, за 30 дней до дня рождения отпрыска. За это время супруги смогут собрать требуемые бумаги и получить разрешения от соответствующих инстанций.

Перечень основных документов включает:

1. заявление с просьбой предоставить денежные средства на возведение жилья;
2. сертификат на получение финансовой господдержки;
3. документы, доказывающие право владения земельным наделом;
4. разрешение от местной администрации, выражающее допуск к возведению дома;
5. договор подряда, если к строительству привлечена сторонняя организация;
6. свидетельство о регистрации семейного союза, если земельная территория принадлежит супругу либо таковой заключает соглашение с подрядчиком;
7. паспорт обладателя маткапитала либо его супруга;
8. свидетельство, фиксирующее регистрацию появления ребенка на свет;
9. обязательство о распределении в строящемся доме долей на всех членов семейства, включая каждого из несовершеннолетних детей.

Обычно сроки рассмотрения запроса составляют не более 30 дней. По итогам всех проверок, заявитель уведомляется о вынесенном решении и производится перечисление средств.

В зависимости от того, как именно будет происходить процесс строительства, своими силами либо с привлечением сторонней организации, процедура будет обладать некоторыми тонкостями и различиями.

Возведение дома самостоятельно

Если предполагается проводить строительство дома своими силами, пакет документов передается в ПФР вместе с реквизитами лицевого счета заявителя либо супруга. Основной нюанс – подавать запрос потребуется 2 раза.

Если результатом первичного обращения станет положительный ответ, перевод средств будет осуществлен в 2 этапа:

1. 50% от материнского капитала будут перечислены на счет одного из супругов после рассмотрения первого запроса.
2. Оставшаяся часть в виде 50% будет переведена уже после окончания строительства. Для этого потребуется подать повторную заявку, приложив документы, доказывающие факт уже проведенных действий (монтаж стен, фундамент). В качестве подтверждения выступает акт освидетельствования факта осуществления работ, полученный у местной администрации. Также допустимо приложить всевозможные чеки на покупку материалов, накладные, смету.

Первая часть средств переводится на счет заявителя в течение 2 месяцев с момента вынесения положительного решения. Вторая часть суммы может быть получена спустя минимум 6 месяцев после первого обращения, при условии соблюдения всех требований по вводу жилища в эксплуатацию и постановке его на учет в кадастре.

С использованием услуг подрядчика

Когда семья решает начать строительство дома с привлечением подрядчика, не стоит забывать, что к пакету документов в обязательном порядке следует приложить договор подряда. В этой ситуации вся сумма материнского сертификата перечисляется единовременным платежом на счет фирмы, чьи услуги используются. Соответственно дополнительно в заявлении потребуются банковские реквизиты организации.

Перед подписанием договора со строительной конторой, потребуется согласовать тот момент, что услуги будут оплачены при помощи средств материнского сертификата.

Можно ли отстроить дом на дачном участке

Интересный нюанс, который также следует рассмотреть, заключается в вопросе, можно ли использовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке. Ответ здесь несколько запутан, но разобраться в нем все же можно и нужно.

Приказ Минэкономразвития Российской Федерации под № 540 гласит, что жилое строение может быть размещено на земельной территории различного использования. Федеральный правовой акт № 66-ФЗ о дачных и садоводческих объединениях также не запрещает возведение жилого объекта на дачном участке.

Однако, чтобы воспользоваться средствами материнского сертификата в Пенсионный Фонд потребуется предоставить письменное согласие, разрешающее начало строительного процесса. Документ предоставляет застройщику право возвести дом.

И вот здесь заключается основная проблема. Частное жилище запрещается строить на таких землях:

• Садовое некоммерческое товарищество или СНТ. Это территории, предназначенные для посадки и выращивания сельхозкультур, возведения садового жилья, хозяйственных построек, отдыха.
• Дачное некоммерческое партнерство или ДНП. На таких землях допускается возведение трехэтажного строения, пригодного для обитания и отдыха, а также разрешается строительство хозяйственных объектов, посадка культур сельхоз назначения.

Разрешение от местной администрации на возведение объекта индивидуального жилого строительства на указанных территориях (СНТ, ДНП) не выдается. Соответственно получить маткапитал в Пенсионном Фонде в этом случае не получится.

Как уже было сказано, согласие от местной управы будет оформлено, если назначением земли выступает ИЖС либо ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Последний вариант в целом предоставляется для ведения работ сельскохозяйственного значения, однако на таком участке допускается и постройка жилого объекта, не разделенного на квартиры. Только в указанных случаях средства по сертификату удастся направить на возведение дома для семьи.

Как воспользоваться маткапиталом, если ребенку не исполнилось 3 года

Закон гласит, что привлечение средств господдержки для возведения частного жилья возможно только после третьего дня рождения ребенка. Однако существует вариант использования денег, не дожидаясь 3 лет.

Исключениями считаются случаи, когда у одного из супругов имеется ипотечный договор на строительство дома либо семья намерена оформить займ в банке с аналогичной целью. Важно, чтобы кредит был целевым, то есть направленным именно на возведение жилья.

В этом случае средства можно использовать ранее наступления трехлетнего возраста по следующим направлениям:

• оплата тела кредита и процентов по нему;
• внесение первого платежа по займу.

Исключением считается оплата штрафов, пени по кредитному соглашению.

Компенсация затрат

Если семья отстроила дом до момента возникновения у нее права на маткапитал, допускается вариант компенсации затрат уже после рождения второго либо последующего ребенка.

Чтобы получить средства после возведения объекта недвижимости, потребуется соблюсти условия:

1. дата завершения строительства должна быть зафиксирована не ранее 2007 года;
2. заявление на возврат средств поступило в Пенсионный Фонд после достижения ребенком 3 лет;
3. дом был построен только собственными силами, без привлечения сторонних организаций.

Если ситуация отвечает указанным требованиям, потребуется собрать стандартный пакет бумаг. Документация подкрепляется платежными актами и чеками, доказывающими факт реальности расходов, понесенных на строительство частного жилища. Дополнительно предоставляется правоустанавливающая бумага на дом.

Возведение частного жилища входит в перечень направлений, по которым допускается потратить средства материнского сертификата. Однако процедура обладает рядом нюансов, связанных с методом строительства, требованиями к земельному участку и самому объекту недвижимости. Непосредственно процесс получения средств происходит в отделении ПФР после подачи заявления и пакета предусмотренной документации.

Рассчитывать на перечисление суммы можно уже спустя 2 месяца с момента регистрации запроса.

Размер материнского капитала в 2024 году

Важным нововведением этого года стало изменение правил индексации материнского капитала. Впервые она прошла не 1 января, а 1 февраля и была увеличена исходя из фактической инфляции, а не прогнозируемой, как раньше.

В 2024 году материнский капитал тоже увеличат в феврале. Индексация составит 12,4% . Выплата за первого ребенка составит 589,5 тысячи рублей, за второго — 779 тысяч . Если семья уже получала маткапитал за первенца, за второго ребенка доплатят 189,5 тысячи .

Жителям ЯНАО получить маткапитал будет проще

Помимо федерального, ямальские семьи получают региональный материнский капитал. Он самый большой в стране: на второго ребенка — 150 тысяч рублей, на третьего и последующих детей — 500 тысяч рублей.

В этом году правительство упростило порядок получения материнского капитала и единовременных выплат при рождении второго, третьего и последующих детей. Такое право сохранится за родителями, даже если ребенок появился на свет в другом регионе. Регистрировать рождение в органах ЗАГС Ямала теперь необязательно.

«Ежегодно появляются новые дополнения в целях расходования материнского капитала, увеличении его, расширяются возможности», — отметила Светлана Бессараб.

Она добавила, что пока программа рассчитана до 2026 года, но не исключено, что ее продлят, потому что она крайне востребована у населения.

Самые важные и оперативные новости — в нашем телеграм-канале «Ямал-Медиа».

Как воспользоваться государственной субсидией

Одним из наиболее используемых способов применения программы маткапитала является приобретение собственной жилплощади или улучшение уже имеющихся условий проживания. Господдержку используют в качестве первого взноса по ипотеке. Но средствами, полагающимися родителям ребенка, можно также частично оплатить строительство дома.

Претенденты на получение государственной помощи могут потратить деньги на постройку или расширение загородного дома. При этом строительство разрешено как своими силами, так и через подрядные организации. Главное, соблюдать ряд условий:

• Родителям ребенка необходимо иметь на руках разрешение на постройку жилья.
• Средства направляются исключительно на строительство объекта для постоянного проживания. Возведение коммерческой недвижимости маткапиталом не покрывается.
• Владельцы материнского капитала должны иметь право собственности на землю, на которой будет происходить строительство.
• Участок, выделенный под строительство, относится к категории ИЖС, а жилье соответствует требованиям ИЖС: до 3 этажей, не более 20 м в высоту, одноквартирное, обязательное наличие фундамента, основные конструкции должны быть в рабочем состоянии, подключение к канализации, воде и электричеству.
• Если средства господдержки используются для реконструкции, то обязательно выполнение условий по дате строительства. Дом должен быть в праве собственности не ранее 2007 года, после вступления в силу закона о начислении маткапитала.
• Воспользоваться деньгами по материнскому капиталу можно не сразу после рождения ребенка, а только спустя 3 года. Однако есть исключения: если строительство происходит за счет кредитных средств. В таком случае родители ребенка могут распоряжаться маткапиталом в любое время после получения сертификата.

Как сообщают юристы, в некоторых случаях Пенсионный фонд РФ может перечислить деньги на стадии строительства, даже если не все условия будут соблюдены. Однако позднее, если выяснится, что средства были потрачены на другие цели или здание возведено с нарушениями, ПФ РФ потребует вернуть предоставленную сумму.

В 2022 году сумма маткапитала при рождении первого ребенка составила 524,5 тысячи рублей. Размер помощи на второго ребенка – 693,1 тысячи рублей, если семья не получала деньги за первенца. В противном случае родителям полагается выплата разницы (168,6 тысяч рублей).

В 2024 году правительство анонсировало проведение индексации. Обещанное повышение составит 12,4%. Таким образом размер выплат на первенца составит 589,5 тысяч рублей и 779 тысяч рублей на второго ребенка, разница – 189,5 тысяч рублей.

Как получить материнский капитал на строительство

Юристы утверждают, что в 2024 году порядок получения маткапитала на строительство дома не изменится. Для этого необходимо выполнить ряд действий:

1. Приобрести участок, предназначенный для жилищного строительства или садовых целей, перевести его в собственность.
2. Создать или заказать проект дома с учетом всех актуальных требований.
3. Если нет возможности строить жилье своими силами, найти подрядчика.
4. Уведомить органы местной власти о планах начать строительные работы и получить разрешение. Для построек общей площадью до 500 кв. м требуется только уведомление, а для более крупных зданий необходим проект.
5. Получив документальное согласие на выполнение строительных работ, следует обратиться в Пенсионный фонд РФ за сертификатом на маткапитал.

Начиная с 2020 года, он оформляется в автоматическом режиме. Получить документ можно в личном кабинете портала «Госуслуги».

1. Направить в ПФ РФ заявление об использовании средств госпомощи и комплект необходимых документов. Это можно сделать в ближайшем отделении Пенсионного фонда лично или онлайн на сайте организации или через «Госуслуги». Заявку могут рассматривать в течение 10 рабочих дней.

Некоторые россияне предпочитают не дожидаться достижения ребенком трехлетнего возраста, а сразу начинают процесс строительства. Когда же наступает возможность получить госпомощь, семья может рассчитывать на компенсацию затрат в размере материнского капитала. После возведения постройки владельцы регистрируют ее по упрощенной схеме, а получив право собственности, обращаются в ПФ РФ для компенсации затрат.

А вы получили материнский капитал после рождения 1 ребенка?
Да Нет Собираюсь в ближайшее время Проголосовать

Какие документы нужно подавать

В зависимости от того, как семья планирует строить дом – самостоятельно или через подрядчика, набор документов будет незначительно отличаться. Рассмотрим оба случая, как использовать маткапитал на строительство дома в 2024 году.

Через подрядчика

В случае, когда за работу берется подрядная организация, можно получить сразу всю сумму по маткапиталу. Для этого владелица сертификата или супруг подают в Пенсионный фонд те же документы, что и для самостоятельного строительства, а также копию договора с подрядной организацией. В случае положительного результата проведения проверки сотрудники фонда переведут средства на счет подрядчика.

Строительство по ипотеке

Отдельного упоминания заслуживает строительство за счет кредитных средств. Родители могут использовать маткапитал до достижения ребенком трехлетнего возраста. Господдержка в таком случае покрывает первый взнос.

Сначала родители берут справку в ПФ РФ, в которой указана сумма маткапитала. С этим документом уже можно идти в банк и оформлять ипотеку. Получив на руки кредитный договор, заемщик снова обращается в Пенсионный фонд с заявлением об использовании маткапитала на погашение ипотеки.

Помимо этого в ПФ РФ необходимо предоставить:

• кредитный договор;
• уведомление или разрешение на строительство от местных органов власти;
• справку из банка о перечислении кредитных средств.

В течение 10 дней сотрудники фонда проверят предоставленную информацию. В случае одобрения заявки ПФ переведет необходимую сумму на счет банка.

Дополнительная информация о материнском капитале

• Тратить деньги по маткапиталу можно не только на строительство нового жилья, но и на покупку готового дома или расширение уже имеющегося.
• Государственной субсидией нельзя оплатить приобретение земельного участка. Согласно действующему законодательству, это не считается улучшением жилищных условий. Участок необходимо приобрести за собственные деньги.
• Ведение строительных и реконструкционных работ за счет средств материнского капитала разрешается и на участках для ИЖС, и садовых участках. В обоих случаях допускается участие подрядных организаций.
• За счет маткапитала нельзя выполнять ремонт. В текущей трактовке «улучшение жилищных условий» подразумевает только расширение жилплощади. Это относится и к реконструкции – в конечном итоге количество квадратных метров должно увеличиться.
• Получатель материнского капитала может потратить полученные деньги на строительство только в пределах страны. Это предусмотрено законом.