Компенсация за земельный участок многодетным в москве

• В мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург и др.) нет возможности выделить надел в черте муниципалитета, где прописаны многодетные супруги.
• В качестве компенсации предлагалась земельная площадь, расположенная в значительном отдалении от места жительства. Это неудобно, т.к. у родителей есть постоянная работа, дети уже устроены в детский сад или школу.
• Непригодность почвы или ландшафта для ведения хозяйства.
• Отсутствие средств на строительство. Земельный участок – это не готовый дом или квартира, и даже ведение хозяйства предполагает наличие хозпостроек, теплиц, ограждений и проч. Поэтому многим приходилось отказываться от предлагаемых вариантов и ждать новой очереди.

Так, с помощью своей земельной территории далеко не всегда можно устранить жилищную проблему многодетных. С весны 2020 года вопрос наконец решился – теперь можно получить деньги вместо земли.

Федеральный закон

Все отношения, касающиеся земли (купля, продажа, дарение, пользование и проч.), регулирует Земельный Кодекс РФ. Одновременно с этим, чтобы быть в курсе актуальной информации, необходимо следить за поправками, которые разрабатывают и принимают государственные органы. В данном случае идет речь о втором пункте второй статьи ФЗ №138, который вышел в 2011 году.

Здесь говорится, что многодетные родители имеют право на социальную поддержку со стороны государства. Процесс застопорился из-за того, что программа была передана с федерального на региональный уровень, при этом не было дано четких указаний – как именно это делать.

Только в 2020 году была введена новая поправка – окончательно и четко регулирующая вопрос, как в Москве, так и в других регионах – деньги вместо участка. ФЗ №161 «О содействии развитию жилищных условий» – правовой акт, которого так долго ждали, разрешил компенсацию за землю супругам с тремя и более детьми, которые свой надел так и не получили.

Кому положена компенсация за земельный участок?

Многодетная семья по закону женщина, имеющая трех и более детей, родных или усыновленных. Под правило подпадают не только несовершеннолетние граждане, но и студенты очных форм обучения возрастом до 23 лет.

Кто имеет право на компенсацию за землю?

• Все участники признаны гражданами Российской Федерации.
• Родители состоят в законном браке.
• Супруги многодетные.
• У родителей нет в собственности земельного участка.
• Лицо, подающее заявление, должно обладать родительскими правами в полной мере. Граждане, лишенные их ранее, но восстановившие, на субсидию не претендуют.
• Все участники должны жить вместе не меньше пяти лет, никуда не переезжая (постоянная прописка).
• Аварийное состояние жилья, отсутствие элементарных удобств (нет воды, газа, света) либо маленькая жилплощадь.
• Общий доход семьи меньше, чем прожиточный минимум в регионе (этот пункт учитывается не в каждом регионе).

Каждый пункт должен быть признан документально.

Причины отказа в социальной помощи

Получить надел для строительства дома или компенсацию за земельный участок многодетным можно лишь в том случае, если оба родителя претендуют на нее впервые. Если хотя бы один из них женат второй раз и ранее уже получал субсидию, в повторной помощи от государства будет отказано.

С очереди также снимаются граждане, получившие землю или жилье в наследство. Аналогичная ситуация с объектом недвижимости, полученным в дар. Съем дополнительного жилья причиной для отказа не является.

• Собраны и поданы не все необходимые документы.
• Совершеннолетние участники семьи участвовали в сделках, которые были направлены на ухудшение состояния жилья.
• Участок или квартира (дом) были проданы незадолго до подачи заявления на получение сертификата.
• Сокрытие доходов, отсутствие статуса малоимущих.

Что делать в случае отказа?

• Подать повторное заявление в администрацию соцзащиты. Это целесообразно сделать, если в комментарии к решению были указаны недочеты, которые можно исправить (например, поданы не все документы или в заявлении допущена ошибка).
• Подать исковое заявление в районный суд – необходимо приложить собранный пакет документов для получения компенсации и решение органа соцзащиты. Дело рассматривается судом в течение месяца.

В последнем случае истцом может быть как один, так и оба супруга. Иск следует составить в трех экземплярах – первое для себя, второе направляется ответчику, третье в суд. Положительное решение судебного органа вступает в силу по истечении месяца.

После этого – снова обратиться в соцзащиту, приложив к заявке судебное решение. В случае несогласия с вердиктом районного суда можно подать жалобу в областную инстанцию.

На что можно потратить деньги, полученные взамен земли?

Денежные средства многодетным супругам государство выдает в виде сертификата. По сути это документ, дающий право на денежную помощь от муниципалитета. Купить все, что угодно, нельзя. Использовать ее можно только на улучшение жилищных условий:

• Покупка квартиры, дома или другого жилого помещения.
• Ремонт жилья, находящегося в собственности субъекта.
• Пристрой – увеличение имеющегося дома, включая его планировку.
• Ипотека на жилую недвижимость: внесение первоначального взноса или ее погашения.

Если мать или отец уже получили сертификат на маткапитал, его можно использовать для покупки жилья одновременно с земельной субсидией. Жилплощадь разрешено приобретать в любом населенном пункте, не зависимо от прописки заявителей.

Как получить деньги вместо земли многодетным: три шага

Как получить деньги вместо участка? Для начала необходимо проверить, подпадает ли субъект под перечисленные правила.

Документальное подтверждение

• Удостоверения личности (паспорта и свидетельства о рождении).
• Свидетельство о заключении брака.
• Если один из детей усыновлен – подтверждающая справка.
• Справка об отсутствии факта лишения родительских прав (берется органе опеки и попечительства по месту прописки).
• Справка о составе семьи (выдает паспортный стол), указывающая на то, что все участники прописаны по одному адресу.
• Выписка из домовой книги о родителях и детях.
• Документы, признающее жилье аварийным (если таковое условие имеется).

Помимо оригиналов в пакет следует включить их качественные копии (заверять нотариально не требуется). Никакие полшины платить не нужно – приемка заявления бесплатная.

Подача заявки

Собранный пакет документов принимает местный орган социального обеспечения (защиты). Заявление пишет один из родителей – о выдаче денежного сертификата вместо надела земли. В некоторых регионах потребуется дополнительная заявка на постановку в очередь по земельному наделу и семейное решение о получении денежного сертификата.

В последнем случае все члены семьи, достигшие 18 лет, дают свое письменное согласие.

• Через сайт Госуслуг. Для этого необходимо иметь подтвержденный аккаунт.
• Через МФЦ. Потребуется предварительная запись на прием на портале Госуслуг.
• По электронной почте (способ заявлен как действующий, но на практике используется редко).

После оформления заявления и полной проверки предоставленных данных многодетных супругов становят в очередь за получением компенсационной помощи. Проверяется не только документально подтвержденная информация, но и жилищные условия граждан, претендующих на денежную выплату. Для этого представитель соцзащиты может посетить жильцов и произвести необходимую проверку.

Порядок получения

Заявленный срок рассмотрения заявления на компенсацию за земельный участок – 45 рабочих дней. При этом органы соцзащиты оговаривают срок ожидания в очереди перед приемкой заявления – 15 рабочих дней. Так в общей сложности получения сертификата на деньги вместо земли придется ждать более двух месяцев.

• Деньги вместо участка выдаются в крупных муниципалитетах, где на это рассчитан бюджет, и плотная застройка, где прописаны многодетные.
• Если в регионе небогатый бюджет, но имеются свободные участки, родителям будет предложен вариант в виде земли.
• В больших городах с достаточным количеством новостроек иногда дают не деньги, а квартиры. В большинстве случаев соцзащита предоставляет право выбора.
• Администрация может предложить помощь в виде строительных материалов – вместо (или частично) вместо финансирования.
• Муниципалитеты с меньшим бюджетом, но большим количеством сельских поселений, реализуют социальную помощь в виде передачи в собственность домов.

• Построить на территории дом или дачу.
• Вести личное подсобное хозяйство (сад, огород и проч.).
• Продать или сдать в аренду – если использовать его по прямому назначению нет возможности. По решению органа соцзащиты он переходит семье в полную собственность.

В любом случае при возможности выбора оформить можно что-то одно: деньги, квартиру (дом) или землю. Узнать подробнее о том, что предлагается из трех вариантов, можно в органе соцзащиты своего района.

Порядок назначения компенсаций на строительство и покупку

На основании Постановления № 864-ПП от 31.07.18 г. предусмотрена компенсация за участок многодетным семьям в Москве.

Это означает, что взамен выделяемой земли можно получить средства, которые используются на строительство или приобретение жилья.

• Семьи, признанные нуждающимися и вставшие на жилищный учет до 01.03.05 г. В свою очередь право на постановку на учет имеют семьи, имеющие прописку в столице и прожившие там не менее 10 лет.
• При этом никто из взрослых не имеет собственного жилья или норматив по площади менее 10 кв.м. на человека.

• За время до начисления компенсации (минимум за 5 лет) единственное жилье не должно быть продано (подарено, переписано) или иным образом не были ухудшены жилищные условия.
• На дату подачи заявления о компенсации количество детей должно быть не менее 3-х. И все они (минимум 3-е) должны быть несовершеннолетними.

Важно! По законодательству г. Москвы многодетной семья считается до тех пор, пока младшему из детей не исполнится 16 лет (или 18 лет при учебе на очном отделении бюджета). Возраст старшего значения не имеет.

В столичном регионе эта цифра – 18 кв.м.чел.

На 3 квартал 2021 года рыночная стоимость 1 кв.м. жилья в г. Москва – 128645 руб.

Расчет компенсации идет по следующей формуле: Х (кол-во человек) * 18.м2 * 128645 руб., для семьи с 3 несовершеннолетними детьми сумма компенсации будет 11578050 руб.

• Приобретение готового жилья.
• Вложение средств по договору долевого участия в МКД, при этом степень готовности строящегося дома должна быть не ниже 70%.
• Покупка комнаты в коммуналке, при условии, что у семьи уже есть другие комнаты и в сумме по квадратным метрам получится не менее норматива на 1 человека (18 м2).

Важно! Компенсационные средства можно использовать не только на территории г. Москвы и МО. Покупка жилья предусматривается по всей РФ, но не за ее пределами.

Список необходимых документов

• Заявление.
• Копии паспортов и свидетельств о рождении.
• Копию финансового лицевого счета.
• Иные документы.

В Департаменте могут запросить иные выписки, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате за квартиру, документы о перерегистрации или статусе малоимущей семьи. Последнее требуется, если на учет семья встала после 01.03.05 г.

Срок рассмотрения

Срок рассмотрения документов – до 20 рабочих дней. В случае, если потребуются дополнительные действия с документами, он увеличивается на неопределенное время.

При положительном решении семье предоставляется распоряжение, по которому производятся компенсационные выплаты.

Сколько положено средств на покупку формы

Ежегодно перед началом учебного года предусмотрена компенсация за форму многодетным в Москве в размере 10 тыс. руб. на учащегося.

Для этого один из родителей должен подать заявку на сайте mos.ru – в разделе «Социальная поддержка многодетным». Выплата приходит в мае.

1. Если ребенок из многодетной семьи идет в школу впервые, то берут справку о зачислении в школе и заполняют заявку на сайте, прилагая копию документа. На следующий год компенсация предоставляется автоматически.
2. Для учащихся 16-17 лет заявление пишут ежегодно. Для подтверждения учебы в школе или колледжах нужно брать справку каждый год.
3. Отчета о затратах родители не предоставляют. Положенные 10 тыс. можно истратить не только на форму, но и на канцтовары или иные нужные для ребенка вещи.

Оплата детского сада по льготе

В Москве предусмотрена компенсация за детский сад многодетным семьям, для этого нужно подать заявку на сайте mos.ru.

Размер компенсации зависит от количества детей, посещающих ДУ – на 1 ребенка 20%, на второго до 50%, на 3 и далее – до 70% платы за детсад.

Средства рассчитываются ежеквартально и прямо зависят от того, сколько фактически и официально родители внесли за пребывание ребенка в садике. Не учитываются добровольные и скрытые сборы в группах.

Заявление можно подать на сайте mos.ru онлайн, предоставив документы, подтверждающие родство с ребенком. Для этого у родителя на сайде должен быть активирован «Личный кабинет».

• Паспорт.
• Свидетельство о рождении каждого ребенка.

• Реквизиты счета, на который перечисляется компенсация.
• Реквизиты отделения ПФР, если деньги для оплаты ДУ идут из средств маткапитала.

Рекомендуем по теме

При невозможности самостоятельно оформить компенсацию подать заявление и документы можно непосредственно в детском учреждении, которое посещает ребенок.

Компенсация может быть предоставлена и за посещение ребенком частного детского сада. Но при условии, что он ранее был поставлен на очередь в муниципальный детсад и по достижении 3-х лет ему не предоставили место.

В этом случае родители должны иметь на руках отказ принять их ребенка в ДУ. Если ребенок не посещает садик, то и компенсационные выплаты родителям не положены.

Вопрос-ответ

В Москве нет предоставления земельных участков, вместо этого можно получить денежную компенсацию на строительство или покупку жилья.

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсацию из расчета 18 кв.м на человека, при стоимости одного метра 128 000 рублей.

Нет, только нуждающиеся, которые встали на жилищный учет до 2005 года, без собственного жилья, с пропиской в Москве от 10 лет.

27 Май Как получить деньги на квартиру вместо земли в Москве?

Многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, могут воспользоваться компенсационной выплатой на покупку жилья.

Семья стоит на жилищном учете

Компенсационная выплата предоставляется семьям, которые:

– состоят на жилищном учете, т.е. признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (очередники до 01.03.2005 года) или признаны нуждающимися в жилых помещениях (малоимущие очередники после 01.03.2005 года). Выплата не предоставляется семьям, признанным нуждающимися в содействии города (для получения компенсации данным семьям необходимо заново встать на очередь как нуждающиеся в жилых помещениях – малоимущие);

– имеют в своем составе трех и более несовершеннолетних детей, зарегистрированных совместно с одним или двумя родителями, состоящими на жилищном учете;

– подтвердили основания, позволяющие им состоять на жилищном учете и дающие им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью города Москвы, пройдя перерегистрацию учетного дела. Для семей, принятых на жилищный учет после 01.03.2005, для перерегистрации учетного дело необходимо также подтверждение малоимущности;

– не совершали за последние 5 лет, предшествующих дате подаче заявления о предоставлении компенсационной выплаты, действий, повлекших ухудшение жилищных условий.

Для подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты необходимо обратиться в службу «одного окна» Департамента городского имущества (например, по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 18, стр. 1) со следующим комплектом документов:

– заявление, подписанное всеми состоящими на жилищном учете;

– копии документов, удостоверяющих личность, с предъявлением подлинников документов (для граждан, достигших возраста 14 лет – паспорт гражданина Российской Федерации, для граждан в возрасте до 14 лет – свидетельство о рождении);

– единый жилищный документ (ЕЖД);

– копия удостоверения многодетной семьи.

Предоставление компенсационной выплаты на покупку жилья осуществляется в соответствии с датой написания заявления на выплату, независимо от года постановки на жилищный учет, в рамках выделенного финансирования на данные цели. Решение о предоставлении компенсационной выплаты принимается в течение 20 рабочих дней.

UPD: семьи сообщают, что теперь документы можно подать в любом отделении “Мои документы” или в подразделениях службы «одного окна»: г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1 (Бизнес-центр «ОКО») или г. Москва, поселение Сосенское, ул.Сосенский Стан, д.4, каб. 233 (АДЦ “Коммунарка”)

Размер компенсации

Компенсационная выплата предоставляется в размере нормативной стоимости жилого помещения (недостающее количество квадратных метров по норме предоставления на семью умноженное на 91670 руб. – здесь и далее указана цифра по состоянию на 1 квартал 2019г) и должна быть использована в срок не позднее шести месяцев со дня принятия распоряжения Департамента о предоставлении компенсационной выплаты.

Например: размер компенсационной выплаты на семью, проживающую в однокомнатной квартире (общая площадь с балконом 34 кв.м.) и состоящую на жилищном учете в составе: бабушка, мама, папа, трое несовершеннолетних детей будет рассчитываться следующим образом.

6 х 18 = 108 (кв.м.) – норма предоставления на семью из 6 человек

108 – 34 = 74 (кв.м.) – недостающее количество квадратных метров

74 х 91670 = 6 783 580 (руб.) – размер компенсационной выплаты

При расчете компенсационной выплаты учитывается суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности. Членами одной семьи являются супруги и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Компенсационная выплата предоставляется на всех очередников, состоящих на жилищном учете. Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в равнодолевую собственность всех очередников.

UPD: в I квартале 2020 года составила 105 043 рубля. Увеличение ожидается в марте 2020 года.

UPD2: в III квартале 2020 года составляет 110 087 рубля.

UPD3: в III квартале 2021 года составляет 128 645 рублей.

UPD4: в III квартале 2022 года составляет 166,400 рублей.