1. лицо (организация, государство), арендующее что-либо ◆ Арендатором в данном случае выступает правительство РФ.
Делаем Карту слов лучше вместе
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.
Вопрос: действительно — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?
Значение «Арендатор» в словарях
Арендатор
юридическое лицо, взявшее в наем на добровольных началах по договору имущество во временное пользование за определенную плату.Широко распространена аренда земли, жилых и нежилых помещений, промыш ленных и торговых предприятий, временно не используемого оборудования, технических и транспортных средств.
Понятие
Арендатор — это физическое или юридическое лицо, заключившее договор с собственником определенного имущества и получившее таким образом право им владеть и пользоваться в течение определенного времени. Его также можно называть нанимателем, а соглашение рассматривают как имущественный наем.
Также понятие можно отнести к юридическому лицу, которое заключило соглашение найма недвижимости. Но в общем арендатор — это абсолютно любой человек, платящий за то, что использует чужое имущество. Он получает целый ряд прав и обязательств, которые оговариваются в заключаемом договоре и не должны противоречить законодательству.
С юридической стороны арендаторы являются одной из сторон, взявшей собственность оппонента на условиях возмездного срочного использования в хозяйственных целях. Ими могут выступать кооперативные, общественные или государственные организации, а кроме того, группы лиц или отдельные граждане. Далее подробно рассмотрим, что входит в список обязательств и прав обеих сторон.
Когда соглашение можно расторгать до срока его завершения?
Арендаторы — это временные пользователи, которые имеют право расторгать договор досрочно в судебном порядке в том случае, если:
- Собственником не предоставлено имущество в пользование или он препятствует его эксплуатации, нарушая имеющиеся условия договора.
- Переданное помещение имеет какие-либо недостатки, которые не оговорены арендодателем при заключении соглашения.
- Объект аренды по обстоятельству, за которое арендатор не отвечает, пребывает в состоянии, которое не пригодно для использования.
Особенности по составлению договора
Договор с арендаторами подразумевает его заключение как с физическими, так и с юридическими лицами. Действующее законодательство предусматривает несколько условий, без которых подписание документации невозможно:
- Обращается внимание на стороны, между которыми оформляется соглашение, а кроме того, на их реквизиты. В том случае, когда подписант собственником не является, это указывают в документе. В этой ситуации необходимы дополнительные бумаги, которые подтверждают право на заключение сделки.
- В документации обозначают данные, которые позволяют установить место, в котором находится арендуемое помещение. Когда они отсутствуют, соглашение не считается заключенным. В рамках подтверждения прилагают кадастровый паспорт. Проще и надежнее оформлять соглашение аренды нежилых помещений, если арендодатели являются собственниками.
- Размеры платы являются третьим условием, без которого подписать договор попросту невозможно.
Остальные пункты, как правило, остаются на ответственности арендатора и являются дополнительными. Их наличие обычно требуется в целях уточнения подробностей и непосредственно для разрешения конфликтной ситуации.
На что обратить внимание
Таким образом, если гражданин планирует заключить договор аренды на помещение, тогда ему следует обратить свое внимание на множество различных нюансов. Первым вариантом служит выбор услуг риелторской фирмы наряду с подписанием документа в присутствии юристов после тщательного изучения всех имеющихся аспектов сделки.
Вторым вариантом является обращение в проверенную организацию, занимающуюся сдачей в наем собственной офисной площади. Подобную услугу оказывают многие современные юридические компании, гарантирующие соответствие недвижимости требованиям наряду с чистотой сделок.
Что такое аренда
В соответствии с российским законодательством, под арендой следует понимать разновидность гражданско-правового договора, по которому один гражданин передает во временное владение и пользование другому гражданину имущество за плату, а второй гражданин обязан использовать его по назначению и обеспечивать его нормальную эксплуатацию. Арендатор (реже говорят “арендосъемщик”) — это человек, которому сдается имущество, а арендодатель — тот, кто сдает.
Арендодатель
Арендодателем также может быть любое лицо: ИП, организация или физическое лицо. Арендодатель является ответственным за все недостатки, которые есть в арендуемом имуществе: будь то шаткий пол или неисправная сантехника в квартире. Какой правовой статус у арендодателя и чем он отличается от правового статуса арендатора, рассмотрим далее.
Чем регулируются отношения арендатора и арендодателя
Кроме того, арендные отношения регулирует Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” № 218-ФЗ от 13.07.2015. Речь идет об особенностях осуществления государственной регистрации аренды недвижимости.
В соответствии с законодательством, аренда — это договор, в котором лица прописывают все необходимые условия. Договор прекращает свое действие согласно дате окончания, а также он может быть расторгнут досрочно в добровольном или судебном порядке.